+ Ein- bis Zweifamilienhaus nahe Lüneburg +
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses geräumige und Haus wurde 1966/67 auf einem Grundstück mit ca. 767 m² als massives Ein- bis Zweifamilienhaus erbaut. Der Grundriss des Hauses ermöglicht Ihnen viele Gestaltungs- und Umbauoptionen. Ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze, neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor, bietet Ihnen das Eckgrundstück. Die Besonderheit dieses gepflegten Hauses besteht darin, dass durch einfache Maßnahmen im Eingangsbereich eine Unterteilung geschaffen werden kann, mit der aus dem aktuellen Einfamilienhaus auch ein Zweifamilienhaus entstehen kann. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung, einen separaten Gästebereich, ein Home-Office oder zusätzlichen Wohnraum. Dieses gepflegte Zuhause kann mit einigen Schönheitsreparaturen sofort bezogen werden. Nach und nach können Sie es Ihren Ansprüchen entsprechend renovieren. Die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegten Materialien und das schöne Grundstück machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben können. Herzlich willkommen!
Ausstattung
+ Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf großzügigem Eckgrundstück + Raumwunder mit Gestaltungs- und Umbauoptionen + Doppelgarage mit elektrischem Tor + Vollkeller und Spitzboden + Schuppen und überdachte Terrasse im Garten + Doppelverglaste Holzfenster + Ölzentralheizung + Zwei Bäder plus WC im Keller + Türrahmen und Türen aus Holz Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 13.12.2023, 299,7 kWh/(m²*a), H, Öl. Bj. 1967, Bj. Wärmeerzeuger 1996
Lage
Die Immobilie befindet sich westlich der Stadt Lüneburg, in der Gemeinde Salzhausen im Kreis Harburg von Niedersachsen. Das alles erwartet Sie hier: + Bushaltestelle "Salzhausen im Kamp“: ca. 270 m + Lüneburger BF: ca. 32 Minuten mit dem Bus / ca. 26 Minuten mit dem Auto + Grundschule bis Gymnasium und mehrere Kitas im Umkreis von ca. 650m, direkt im Ort + Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogerie und Apotheke im Umkreis von ca. 800m, ebenfalls gleich im Ort + einige Restaurants und Cafés + diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie das Atelier Pinsel und Stein, die Reitsportanlage Luhmühlen oder der MTV Salzhausen + Autobahnanbindung A7 ca. 8 Minuten, weiter auf A1 möglich zur HH Innenstadt ca. 45 Minuten mit dem Auto / ca. 90 Minuten mit der Bahn
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
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