+ Direkt einziehen - Mittelreihenhaus in Tornesch +

25436 Tornesch

580.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
128,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25436 Tornesch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
115,18 m2
Wohnfläche
128,26 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9038313
Anbieter-ID
3262_1
Stand vom
12.10.2023
Kauf­preis
580.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40,1 kWhm2a
Gültig bis
11.10.2032
Aus­stell­datum
12.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diesem schlüsselfertigen Neubau-Mittelreihenhaus kann man sich nur wohlfühlen! Stein auf Stein mit klassischer Rotklinkerfassade gebaut, ist das Reihenhaus mit drei Einheiten gerade fertiggestellt. Die Außenanlagen wie Parkplätze, Müllplätze, Terrassen und Zuwegung sind mit Rasengittersteinen gestaltet, eingefasst mit Beton-Randsteinen. Die Grünflächen sind mit Mutterboden und einer Rasensaat angelegt. Zu dem pflegeleichten Grundstück gehört ein PKW-Außenstellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas-Brennwerttherme der Marke Bosch, die im Spitzboden untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung wird energiesparend durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Im nahezu gesamten Haus (alle Räume über 6 m²) ist eine Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten verlegt. Energieeffizient und komfortabel können die Heizungsanlage und die Fußbodenheizung mit einem Smart Home System von Bosch gesteuert werden. Dieses kann noch einiges mehr: Die relative Luftfeuchtigkeit im Raum anzeigen Rollladen-Steuerung per App oder Sprachassistenten im EG und 1. OG Tür-/Fensterkontakt im EG-Eingang sowie an der Terrassentür erkennt geöffnete Fenster und Türen und meldet diese zur Nutzung als Alarmanlage oder zur Steuerung der Raumtemperatur Das Smart Home System ist noch erweiterbar und kann individuell auf den zukünftigen Nutzer angepasst werden. Der Grundriss des Hauses ist altbewährt geschnitten. In den oberen Geschossen befinden sich die Schlafräume und im Erdgeschoss wird gelebt. Der Windfang im Erdgeschoss bietet ein schönes Entrée. Hier können dem Hund entspannt die Pfötchen abgeputzt werden und die Kinder können ihre Gummistiefel ausziehen. Der Rest des Erdgeschosses ist offen gestaltet, mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einer halbgeöffneten Küche. Der Fußboden ist mit modernem Echtholzparkett und dunkelgrauen Fliesen belegt. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls zu finden und die Einbauküche ist auch schon eingebaut. Eine in anthrazit geflieste Stahlbetontreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer und ein großes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Galerie im Spitzboden. Hier ist zudem in einem separaten Raum die Heizung untergebracht. Der Boden ist mit Design-Vinylbelag in Holzoptik versehen. Durch die überwiegend bodentiefen Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung erscheint das Haus lichtdurchflutet. Die Fensterrahmen sind von innen weiß und von außen anthrazit und für die zusätzliche Sicherheit gibt es elektrische Rollläden, die sich auch über das Smart Home System steuern lassen. Dieses Haus wartet nur auf Sie!

Ausstattung

+ Neubau-Mittelreihenhaus (Erstbezug) + Stein auf Stein gebaut + Parkettfußboden / großformatige Fliesen / Design Vinylboden + Fußbodenheizung / Gasbrennwerttherme / Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung + Einbauküche + Elektrische Außenrollläden + Smart Home System + PKW-Außenstellplatz + Provisionsfrei für den Erwerber Bedarfsausweis vom 12.10.2022, 40,1 kWh/(m²*a), A, Erdgas E, Bj. 2022

Lage

Die Stadt Tornesch liegt im Herzen des Kreises Pinneberg, nordwestlich von Hamburg und mitten im Grünen. Etwa die Hälfte des Stadtgebietes ist ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet. Beispielsweise der Esinger Wohld lädt mit rund 125 ha Waldgebiet zum Entdecken und Entspannen ein. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker haben sich entlang der Esinger Straße angesiedelt. Hinzu kommen diverse Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Jeden Freitag findet der Wochenmarkt am Bahnhofsplatz statt, der Sie mit frischen Produkten aus der Region versorgt. Neben dem TuS Esingen, der unter anderem Fußball, Handball, Turnen und Leichtathletik anbietet, gibt es einen Tennisclub und einen Reitstall. An der örtlichen Volkshochschule werden rund 450 Kurse angeboten, darunter Sprach- und Musikkurse sowie Fahrten zu Museen und Theatern. Tornesch verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und drei Schulen, darunter auch eine weiterführende Schule. Durch den Direktanschluss an die Autobahn A23 und einen eigenen Bahnhof gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Landeshauptstadt Kiel sowie Nord- und Ostsee sind in etwa einer Stunde zu erreichen.

Sonstiges

+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

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Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Nina Burchard

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