DIREKT BEIM HEROLD-CENTER! Einzelhandelsfläche in attraktiver Lage von Norderstedt
Kaltmiete, zzgl. NK
Objektdaten
Preise
675,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 192 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich in einer Fußgängerzone in direkter Nähe zum bekannten Herold-Center im Stadtteil Garstedt. Durch die unmittelbare Nähe zu diesem Einkaufszentrum ist eine gute Kundenfrequenz garantiert. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants. Zudem sind Dienstleistungsunternehmen, das Polizeirevier Norderstedt und verschiedene Ärzte in der Umgebung ansässig. Dieser Standort bietet auch in infrastruktureller Hinsicht eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. So ist die nächste Bushaltestelle für Mitarbeiter und Kunden, ca. 1-2 Minuten zu Fuß entfernt und die U-Bahn-Haltestelle Garstedt ist in ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A7 ist in annehmbarer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Gesamtfläche von ca. 192 m² teilt sich auf in die ca. 134 m² große Verkaufsfläche, die ca. 11 m² großen Personalräumlichkeiten und die ca. 47 m² großen Kellerflächen. Die Personalräumlichkeiten verfügen über getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren mit Fenstern sowie eine Dusche. Zudem ist eine kleine Teeküche vorhanden. Die Kellerflächen sind über eine Treppe vom Verkaufsraum aus zugänglich und unterteilen sich in drei Räume. Der Zustand der Fläche ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen. So ist der Bodenbelag im Verkaufsraum gegen einen Vinylboden in Holzoptik ausgetauscht worden und die Personalräumlichkeiten, Sanitäranlagen und Kellerflächen sind neutral gefliest. Die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und wird im Laufe des Kalenderjahres 2024 durch Glasfaser erweitert. Diese Einzelhandelsfläche bietet eine ideale Möglichkeit für verschiedene Geschäftskonzepte und überzeugt mit einer guten Lage und attraktiven Merkmalen wie den großzügigen Schaufenstern und dem gepflegten Zustand.
Lage
Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/
Sonstiges
Referenznummer: M2185 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Dustin Rogge Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -20 commercial@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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