Attraktives Wohnen mit großer Dachterrasse in Siek

22962 Siek

1.198,79 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
90,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22962 Siek
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
90,1 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9323590
Anbieter-ID
M1901-3
Stand vom
13.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.597,00 €
Warm­miete
1.628,79 €
Brutto­kalt­miete
1.198,79 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
285,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Tiefgarage
1× / 145,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Immobilie liegt in einer 2014 errichteten Wohnanlage in ruhiger Lage, die sich perfekt in Rotklinkeroptik und moderner Architektur in die Umgebung einpasst. Der äußere Blick auf dem Grundstück dieser Anlage bietet Bewohnern und Gästen schon einen ersten Eindruck, mit wieviel Liebe zum Detail hier gearbeitet wurde. Es entsteht sofort das Gefühl: "Hier möchte man gerne wohnen"! Lassen Sie sich begeistern von einem gärtnerisch angelegten Grundstück und ansprechenden Stilelementen an Haus und Zuwegung. Eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung stellt die Wärmeversorgung der Wohnungen sicher. Die angebotene 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen großen Eingangsbereich mit Zugang ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur nordöstlich ausgerichteten Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über ein behagliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für alles was man braucht. Ein geräumiges Zimmer, das durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer zugänglich ist, kann als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und gewährt zugleich Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein modernes Duschbad mit zusätzlicher Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine runden das attraktive Wohnungsangebot ab. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Marken Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Dunstabzug - Modernes Duschbad mit Waschtisch und Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie integriertem Radio - Große Nord-Ost Dachterrasse - Umfangreiche Elektroanschlüsse; Tel., Internet & TV über Glasfaseranschluss - Parkettfußboden - Fußbodenheizung - Plissees an Fenstern/Türen - u.v.m. Ein Kellerraum zur eigenen Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum stehen zur Verfügung. Zur Vermietung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der das sichere und wetterunabhängige Abstellen eines Pkw´s gewährleistet

Lage

Siek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, liegt nordöstlich von Hamburg und ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Fleischgaffel, Siekerfeld und Meilsdorf. In unmittelbarer Nähe zu Hamburg eignet sich Siek durch die Vielzahl an Einfamilienhäusern und seinen ländlichen Charme als beliebte Wohngegend für Paare und Familien, um den Alltag zu entschleunigen, Stress abzubauen und die Freizeit zu genießen. Siek verfügt über einen 18-Loch-Golf-Platz, einen Tennisverein und zwei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden und alles Weitere, wie z.B. Ärzte, Schulen und Apotheken, findet man in den umliegenden Gemeinden. Die sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler ist durch die unmittelbare Nähe der Autobahnanschlussstelle der A1 (Ahrensburg/Siek) und den Anschluss per Bus ans öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet z.B. unter https://www.amtsiek.de/.

Sonstiges

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.628,79 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.198,79. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 185,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 100,00. Darüber hinaus beträgt für den Tiefgaragen-Stellplatz die monatliche Miete EUR 145,00. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (EUR 3.596,37). Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Eine Indexmiete ist vereinbart. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 76,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft. Referenznummer: M1901-3 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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