Attraktive und moderne Bürofläche im verkehrsgünstigen Stellingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
406,00 €
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- Direkt neben dem Volkspark im Gewerbegebiet Hamburg-Stellingen - Entfernung zur Autobahn A7 rund zwei Fahrminuten - Branchenmix aus Logistik, Ausbildungsflächen und Einzelhandel - Flächenausbau für Büros und Lagerflächen nach Mieterwunsch - Zwei Gebäude auf dem Gelände - Büroflächen sind ausgestattet mit drei Meter hohen Decken, Teppichbodenbelag, abgehängten Decken, Kabelbrüstungskanäle, innenliegende Sonnenschutzlamellen - Erreichbarkeit per Personenaufzug bei allen Flächen - 2. Obergeschoss - Kleinteilige Anmietung mit gemeinschaftlich genutzter Teeküche und Sanitäranlagen - Individueller Ausbau nach Mieterwunsch, optional klimatisiert - Kombination zu größeren Mieteinheiten möglich - Tiefgarage mit direktem Zugang vom Treppenhaus oder per Aufzug vom vorderen Bürogebäude - Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage und direkt vor dem Gebäude - Anmietbare beheizte Lager- und Serviceflächen auf dem Gewerbehof
Ausstattung
- Drei Meter hohe Decken - Teppichbodenbelag - Abgehängte Decken - Kabelbrüstungskanäle - Innenliegende Sonnenschutzlamellen - Personenaufzug - Tiefgarage - Außenstellplätze
Lage
Stellingen, im Hamburger Westen gelegen, zeichnet sich durch eine günstige Lage und vielfältige Merkmale aus, die ihn zu einem attraktiven Standort machen. Die Autobahn A7 ist nur etwa zwei Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz für den Individualverkehr und den Gütertransport gewährleistet. Der angrenzende Volkspark Hamburg bietet eine grüne Oase mit Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die einen Ausgleich zur geschäftigen Atmosphäre des Gewerbegebiets schaffen. Das Gewerbegebiet von Stellingen, präsentiert einen vielseitigen Branchenmix von Logistik über Ausbildungsflächen bis hin zur Einzelhandelsnutzung. Die Infrastruktur unterstützt Unternehmen durch die Nähe zur Autobahn, erleichtert Anreisen und effizienten Warentransport. Stellingen bietet nicht nur eine gute Autobahnanbindung, sondern auch eine multifunktionale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Hamburg.
Sonstiges
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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Christian Flöhl
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