Attraktive Neubauflächen im Astor Gewerbepark Jenfeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
1.113,84 €
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem Areal von rund 19.000 m² werden aktuell zwei Gebäudeteile mit einer Gesamtmietfläche von ca. 9.200 m² errichtet. Die Fertigstellung ist für Q4 2023 geplant. Angeboten wird nunmehr der Bauteil 2, in dem sich sieben flexibel nutzbare Einheiten befinden. Aufgrund der hervorragenden Aufteilung bieten sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten der Büro-, Lager- und Serviceflächen. Jede Einheit verfügen über ein ebenerdiges Sektionaltor sowie eine Eingangstür zur Andienung. Aufgrund der Aufteilung, der ebenerdigen Andienungsmöglichkeit und dem Verhältnis von ebenerdiger Lagerfläche von 200 m² zur vorhandenen Zwischenebene mit 80 m², sind die Einheiten prädestiniert für Handwerksbetriebe, Kleinproduktionen und andere Gewerbetreibende. Die Zwischenebene von 80 m² kann flexibel bspw. als Büro, Kleinlager oder Sozialfläche genutzt werden. Die Einheiten können einzeln oder zusammen angemietet werden. Attraktive Konditionen und eine Vielzahl flexibler Nutzungsmöglichkeiten sprechen für den ASTOR Gewerbepark Jenfeld. Das Areal des Gewerbeparks ist für Schwerlastverkehr geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns! Ihr Weiss Immobilien Team
Ausstattung
- Die Einheiten können einzeln oder im Verbund gemietet werden - Ebenerdige Bauweise und Andienung - 7 Mieteinheiten mit jeweils einem Sektionaltor - Durchfahrtshöhe von 3,5 m und einer seperaten Zugangstür - Lagerhöhe ca. 7 m - Bodentraglast: 5000 kg/m3 (Halle EG) - Glasfaseranschluss - Büro- und Sozialflächen als Zwischengeschoss - Ökologische und effiziente Wasserverwertung - Außenliegender Sonnenschutz - Ausreichend Pkw-Stellplätze - E-Ladestationen für PKW - Geringe Energiekosten durchenergetischen Neubau und Fernwärmeversorgung
Lage
Jenfeld liegt im Nordosten der Hansestadt und zeichnet sich durch seine Nähe zum Hafen aus, was ihn zu einem wichtigen Dreh- und Angelpunkt der maritimen Industrie macht. Die Verkehrsanbindung in Jenfeld ist hervorragend. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A24, A1 und dem nahe gelegenen Autobahnkreuz HH-Ost, sind sowohl das Stadtzentrum von Hamburg als auch andere Teile der Metropolregion schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und U-Bahn-Linien, die es leicht machen, sich innerhalb und außerhalb des Stadtteils zu bewegen. Hier findest du Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – alles, was Sie für ein bequemes und komfortables Leben benötigen. Der Stadtteil verfügt auch über Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Durch die Nähe zum Hafen eröffnen sich für Unternehmen in Jenfeld vielfältige Möglichkeiten im Bereich der Industrie und des Handels.
Sonstiges
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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Christian Flöhl
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