Attraktive Gewerbeflächen im Astor Gewerbepark Jenfeld

20045 Hamburg

5.866,70 €
Kaltmiete, zzgl. NK
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20045 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
380 m2
Büroflächen
80 m2
Nutzfläche
80 m2
Lagerfläche
220 m2
verfügbar ab
Q4 2023
Online-ID
8767722
Anbieter-ID
G-32158_C
Stand vom
06.06.2023
provisionsfrei
Warm­miete
7.042,42 €
Brutto­kalt­miete
5.866,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.175,72 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz

Auf einem Areal von rund 19.000 m² werden aktuell zwei Gebäudeteile mit einer Gesamtmietfläche von ca. 9.200 m² errichtet. Die Fertigstellung ist für Q4 2023 geplant. Angeboten wird nunmehr der Bauteil 2, in dem sich sieben flexibel nutzbare Einheiten befinden. Aufgrund der hervorragenden Aufteilung bieten sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten der Büro-, Lager- und Serviceflächen. Jede Einheit verfügen über ein ebenerdiges Sektionaltor sowie eine Eingangstür zur Andienung. Aufgrund der Aufteilung, der ebenerdigen Andienungsmöglichkeit und dem Verhältnis von ebenerdiger Lagerfläche von 220 m² zur vorhandenen Zwischenebene mit 80 m², sind die Einheiten prädestiniert für Handwerksbetriebe, Kleinproduktionen und andere Gewerbetreibende. Die Zwischenebene von 80 m² kann flexibel bspw. als Büro, Kleinlager oder Sozialfläche genutzt werden. Die Einheiten können einzeln oder zusammen angemietet werden. Attraktive Konditionen und eine Vielzahl flexibler Nutzungsmöglichkeiten sprechen für den ASTOR Gewerbepark Jenfeld. Das Areal des Gewerbeparks ist für Schwerlastverkehr geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns! Ihr Weiss Immobilien Team

Ausstattung

- Die Einheiten können einzeln oder im Verbund gemietet werden. - Ebenerdige Bauweise und Andienung - 7 Mieteinheiten mit jeweils einem Sektionaltor - Durchfahrtshöhe von 3,5 m und einer seperaten Zugangstür - Lagerhöhe ca. 7 m - Bodentraglast: 5000 kg/m? (Halle EG) - Glasfaseranschluss - Büro- und Sozialflächen als Zwischengeschoss - Ökologische und effiziente Wasserverwertung - Außenliegender Sonnenschutz - Ausreichend Pkw-Stellplätze - E-Ladestationen für PKW - Geringe Energiekosten durchenergetischen Neubau und Fernwärmeversorgung

Lage

Jenfeld liegt im Nordosten der Hansestadt und zeichnet sich durch seine Nähe zum Hafen aus, was ihn zu einem wichtigen Dreh- und Angelpunkt der maritimen Industrie macht. Die Verkehrsanbindung in Jenfeld ist hervorragend. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A24, A1 und dem nahe gelegenen Autobahnkreuz HH-Ost, sind sowohl das Stadtzentrum von Hamburg als auch andere Teile der Metropolregion schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und U-Bahn-Linien, die es leicht machen, sich innerhalb und außerhalb des Stadtteils zu bewegen. Hier findest du Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – alles, was Sie für ein bequemes und komfortables Leben benötigen. Der Stadtteil verfügt auch über Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Durch die Nähe zum Hafen eröffnen sich für Unternehmen in Jenfeld vielfältige Möglichkeiten im Bereich der Industrie und des Handels.

Sonstiges

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Christian Flöhl

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt G-32158_C - vielen Dank!