4 Wohneinheiten + Ausbaureserve & Büro mit Lagerfläche in Bad Oldesloe zwischen Hamburg und Lübeck!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.344,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Jede Menge Platz zum Vermieten oder selber Nutzen! Dieses Anwesen in Schadehorn bietet derzeit drei große Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung in gut renoviertem Zustand an, die eine breite Palette von Wohn-/Nutzflächen umfassen. Die jeweiligen Wohn-/Nutzflächen sind circa. 163 m² / 146,03 m² / 305 m² / 23 m². Des Weiteren bietet das Objekt eine Gewerbefläche von ca. 52 m² für Büro und beeindruckende 828 m² Lagerfläche. Drei Wohneinheiten verfügen über eine Gasheizung, was Flexibilität und Komfort für die Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial für den Ausbau von mindestens zwei weiteren Wohneinheiten, was die Attraktivität für Eigennutzer. Investoren oder Käufer, die nach Mehrfamilienhäusern suchen, erhöht. Gelegen im Außenbereich von Bad Oldesloe, bietet der Hof eine Vielzahl von Möglichkeiten. Von der Eigennutzung als Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Anlage als Investitionsobjekt oder der Einrichtung eines eigenen Gewerbes - die Vielseitigkeit dieses Anwesens ist beeindruckend. Das Grundstück selbst umfasst großzügige 1,2 Hektar Land, das ideal für Tierhaltung und Gartenanbau genutzt werden kann. Ein vorhandener Teich kann reaktiviert werden, während ein eigener Brunnen die Wasserquelle des Anwesens darstellt. Stellplätze für Fahrzeuge sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was den praktischen Aspekt des Anwesens unterstreicht. Auf die gute Anbindung an Hamburg und Lübeck möchten wir Sie aufmerksam machen. Über die Bundesstraße, Autobahn als auch über die Bahn sind die Metropolen sehr gut erreichbar. Eine Beschreibung der Wohneinheiten und Angaben zum Mietpotenzial erhalten Sie im Exposé. Weitere Unterlagen können sehr gerne bei Besichtigung von uns angefordert werden.
Lage
Willkommen in Bad Oldesloe, einer historischen Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Mit seiner günstigen geographischen Lage zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck bietet Bad Oldesloe seinen Besuchern eine Vielzahl von kulturellen, historischen und natürlichen Schätzen. Entdecken Sie den Charme von Bad Oldesloe! Bad Oldesloe erstreckt sich im südöstlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland entlang des Flusslaufs der Trave. Als Mittelpunkt zwischen Hamburg und Lübeck gelegen, hat die Stadt eine strategisch günstige Position. Diese Lage bietet Besuchern die Möglichkeit, sowohl die pulsierende Großstadt als auch die historische Atmosphäre einer mittelalterlichen Hansestadt zu erleben. Die Verkehranbindung ist über die Bundestraßen B75 und B208 sowie die Autobahnen A7 und A20 sehr gut. Der Bahnhof verbindet Sie mit Lübeck und der Metropole Hamburg. Das Objekt liegt im Außenbereich Schadehorn. Die Umgebung ist forst- und landwirtschaftlich geprägt. Der Poggensee mit seiner Badestelle liegt in der Nähe.
Sonstiges
Referenznummer: V8206 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Olaf Dittmer
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