3-Zi.-NEUBAU-ETW (KfW 55) im 1. OG mit Terrasse + eigenem Garten in Niendorf
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
MoNi Living + KfW 55-Standard + energieeffizient ins neue Zuhause starten! Neubau-ETW für alle Bedürfnisse in ruhiger Lage von Niendorf zu einem herausragenden Preis-/Leistungsverhältnis! Derzeit stehen nur noch 4 der 6 energieeffiziente Neubau-Eigentumswohnungen zur Auswahl: von singlegerechten bis zu familienfreundlichen Grundrissen und Größen 2-Zimmer-ETW (ebenerdig, barrierearm) bis 5-Zimmer-Maisonette-ETW (EG + 1. OG) ca. 67,15 bis 139,01 m² Wohnfläche + Neubau mit KfW 55-Energieeffizienz-Standard + moderne Ausstattung + schlüsselfertig + alle Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteil + gut finanzierbare Kaufpreise + gut vermietbar, daher auch für Kapitalanleger interessant + Der Rohbau ist komplett fertig, Fertigstellung im MAI 2024, einzelne Wohnungen können ggf. auch früher geliefert werden. + Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Lage
Die verkehrsberuhigte Sackgasse im Norden Niendorfs ist ansprechend bebaut und bietet ein ruhiges und idyllisches Wohnen mit den Vorzügen einer städtischen Lage. Hier können die Bewohner durchatmen und die Kinder können die Sackgasse zum Spielterrain erklären. Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt sowohl die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie mit dem Bus zu den U-Bahnstationen Niendorf-Nord und Niendorf-Markt, die einen idealen Anschluss an das gesamte Hamburger U- und S-Bahnnetz sowie an weitere Buslinien gewährleisten. Der Hamburger Flughafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, so dass Ihnen die große Welt offensteht. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen in Niendorf-Nord, am Schippelsweg sowie am Tibarg zur Verfügung. Schulen aller Bildungszweige (Gymnasium Ohmoor, Grundschule Sachsenweg, Stadtteilschule Niendorf) sowie diverse Kitas sind in 5-10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Parkanlage Märkerweg oder Parkanlage Rahweg, zwei beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten, u.a. mit einem Wald, dem Rahwegteich sowie einem Minigolfplatz.
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Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Frau Violetta Kielpinski
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
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