2 Wohneinheiten - Charmanter Altbau trifft auf zeitgemäßes Wohnen an der Hamburger Stadtgrenze!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Lage: Am Ochsenzoll in Norderstedt Harksheide Süd - Zweifamilienhaus - historischer Jahrgang aus dem Baujahr ca. 1914 - hinterer Anbau 1992 - Altbau mit vorhandenen Stilelementen (z.B. Pitchpine-Böden, hohe Decken etc.) - Ausstattung einfach und renovierungsbedürftig - Nord-Terrasse - Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen - 3 vielseitig zu nutzende Schlafzimmer - hell gefliestes Vollbad mit Fenster - Teilkeller - Neubau mit zeitloser und sehr gepflegte Ausstattung - praktische Garderobenecke - hell geflieste Gäste-WC mit Fenster - überdachte West-Terrasse - Wohn-/ Esszimmer mit Parkettfussboden - großzügige Wohnküche mit Speisekammer - Arbeitszimmer mit Balkon (Durchgangszimmer) - gut geschnittenes Schlafzimmer - großes, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - gemauerte Garage - PKW-Außenstellplatz
Ausstattung
Das perfekte Haus für 2 Generationen - hier trifft der historische Jahrgang aus dem Baujahr ca. 1914 im vorderen Bereich auf zeitgemäßes Wohnen im hinteren Anbau, der 1992 erbaut wurde. Der klassische Altbau wird Sie mit seinen teilweisen noch vorhandenen Stilelementen, wie wunderschöne Pitchpine-Böden, hohe Decken etc. sofort begeistern, wobei die Ausstattung einfach und renovierungsbedürftig ist. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang auf die davorliegende Nord-Terrasse und zum Garten nach hinten hin sowie in zwei fast gleich große Wohn-/ Esszimmer. Das jetzige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen und ansprechenden Kaminofen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich zwei vielseitig zu nutzende Schlaf- oder Gästezimmer sowie eine Arbeitsecke befinden sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster. Das Haus ist teilunterkellert und hier befindet sich auch die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im nachträglich nach hinten angebautem Anbau wird Sie die zeitlose und sehr gepflegte Ausstattung sofort begeistern. Vom hell gefliesten Eingangsbereich, wo sich eine praktische Garderobenecke und das ebenfalls hell geflieste Gäste-WC mit Fenster befinden, betreten Sie den Ess- und Wohnbereich. Dieser öffnet sich nach Nord/Westen hin und bietet Ihnen den direkten Zugang auf die überdachte West-Terrasse mit Blick in den fest eingefriedeten Garten. Das Ess- und Wohnzimmer verfügt über einen ansprechenden Parkettfußboden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die großzügige Wohnküche mit Speisekammer, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für eine Frühstücksecke bietet. Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer mit Balkon (Durchgangszimmer), ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein großes, hellgrau gefliestes Badezimmer mit Fenster befinden. Im Badezimmer steht Ihnen neben einer separaten Dusche noch eine Eckbadewanne, ein Handwaschbecken und eine Toilette zur Verfügung. Viel Staufläche finden Sie im Vollkeller des Hauses mit Kelleraußentreppe und teilweise größeren Fenstern, die viel Tageslicht einfallen lassen. Abgerundet wird das Platzangebot von einer großen Doppelgarage und einem PKW-Außenstellplatz direkt daneben.
Lage
Das hier angebotene Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus, welches sich in der begehrten Gegend von Norderstedt, direkt an der Hamburger Stadtgrenze, befindet. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 0,4 Kilometer entfernt, während die Entfernung zur nächsten U-/S-Bahnstation nur 0,75 Kilometer (U 1 Station Ochsenzoll) beträgt. Mit der U1 können Sie von hier aus direkt die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg in ca. 30 Minuten erreichen oder mit dem Bus in Richtung Langenhorn-Markt oder Norderstedt-Mitte schnell und bequem fahren. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 in ca. 10 Minuten. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Umgebung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. In fußläufiger Entfernung liegt der `Schmuggelstieg`/ Ochsenzoll, wo sich Bäcker, Apotheken, Friseur, Banken, Ärzte, Post, Lebensmittelladen und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden. Ein Wochenmarkt findet hier 1 x wöchentlich statt und zieht viele Anwohner zum Einkaufen an. Ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad befinden sich Kindergärten, Grundshculen und weiterführende Schulzweige. Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das überregional bekannte Schwimmbad Arriba, der Norderstedter Stadtpark mit Wasserski-Anlage sowie der Tangstedter Forst stellen einen hohen Freizeitwert in Norderstedt dar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine ideale Wahl für Familien ist, die nach einem großzügigen Zweifamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend suchen.
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 203,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 09.07.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2007 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
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Frau Dorte Hausmann
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