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1.500.000,00 €
987
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Baugrundstück mit ca. 987 m² in Bramfeld
- Gute Anbindung und direkte Lage am Bramfelder See
- Bebauungsplan Bramfeld 22 ermöglicht zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss
- Reines Wohngebiet, zwei Baufenster mit je 12 Metern Breite
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Grundflächenzahl laut BauNVO von 1962 festgesetzt auf 0,4
- Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche der Häuser ca. 910 m²
- Geplante Wohnflächen der 2- und 4-Zimmer Wohnungen: ca. 50 m² bis ca. 100 m²
- Abriss des Bestandsgebäudes auf Kosten des Käufers
- Keine eingetragenen Baulasten oder Altlasten auf dem Grundstück
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2.500.000,00 €
830
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Attraktives Baugrundstück in Bramfeld, mit einer Fläche von ca. 830 m²
- Optimale Infrastruktur und naturverbundene Lage am Bramfelder See und Friedhof Ohlsdorf
- Bebauungsplan Bramfeld 21, das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet
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Vorderer Bereich erlaubt drei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss
- Hinterer Bereich ermöglicht ein Vollgeschoss für Gewerbeflächen
- Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten vorhanden
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 1.007 m², ca. 816 m² Wohnfläche und ca. 191 m² Gewerbefläche
- Geplante Wohnflächen der 2- und 3-Zimmer Wohnungen reichen von ca. 45 m² bis zu ca. 82 m²
- Abriss des Bestandsgebäudes auf Kosten des Käufers
- Keine eingetragenen Baulasten oder Altlasten auf dem Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bramfeld:
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Keller ,einem Gewächshaus, Schuppen und einer Garage. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Erwerbers. Die Straße ist durch Einfamilien - / Doppelhaus geprägt. Das
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Grundstück ist ca. 865 m² groß, ca. 15-16 m breit und ca. 56-58 m tief und liegt im Baustufenplan Bramfeld mit der Ausweisung W1o-wohnen. Der Neubau müsste sich in die Gebäudefluchten der Nachbarn einfügen. In diesem Baublock gibt es noch keine 2 - reihige Bebauung.
Lagebeschreibung: Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt an die Stadtteile Farmsen, Berne, Ohlsdorf, Steilshoop, Wandsbek, Barmbek – Nord, Wellingsbüttel und Sasel. Unweit des Bramfelder Dorfplatzes mit dem modernen Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“.In der Nähe diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Alstertaler Einkaufszentrum. Schulen inkl. Gymnasium und Kindergarten nahebei. Gute Möglichkeiten f
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das angebotene Grundstück liegt grün und familienfreundlich im Nordosten von Hamburg, im Stadtteil Bramfeld im Bezirk Wandsbek. Die gepflegte Umgebung verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Rund 12 km vom lebendigen Zentrum der Hansestadt entfernt, genießen Sie in dem ca. 50.000 Einwohner starken Stadtteil ein ruhiges Wohnerlebnis mit guter Anbindung an den Großstadttrubel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige gastronomische Angebote und verschied
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Herrlich gelegenes Grundstück in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Hamburg Bramfeld. Gemäß Hamburger Wohnlagenverzeichnis als GUTE WOHNLAGE ausgewiesen. Hier können Sie Ihre Träume vom Eigenheim wahr
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werden lassen! Ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² incl. Nicht-Vollgeschoss ist hier realisierbar. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wahrscheinlich mehr; ein positiver Bauvorbescheid vom 16.10.2023 liegt vor!
Informationen Bauvorbescheid: - Der Vorbescheid gilt zwei Jahre (§ 73 Abs. 2 HBauO) und zwar für die Errichtung eines EFH mit 99 m² Grundfläche. - Die Geltungsdauer kann auf Antrag jeweils bis zu einem Jahr verlängert werden (§ 73 Abs. 3 HBauO). - Das Vorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie seiner Lage in die nähere Umgebung und der vorgeprägten Baufluchten einfügen. (Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage) - Erschließung ist gesichert
Provision: 7,14 Käuf