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244.000,00 €
3 Zi.
68,4
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1959 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Insgesamt 66 Wohneinheiten sind auf 9 Hauseingänge verteilt, wobei zum Hauseingang der Wohnung 8 Einheiten gehören. Als
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energetische Modernisierungsmaßnahme wurde zwischenzeitlich die oberste Geschoßdecke sowie die Giebelwand zusätzlich gedämmt. Beheizt werden die Einheiten über Fernwärme.
Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst einen zentralen, geräumigen Flur, eine separate Küche, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und zwei Zimmer, die zum Schlafen und/oder als Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können.
Option: Das Wohnzimmer kann mit dem nebenliegenden Schlafzimmer wieder als großes Wohn- und Esszimmer verbunden werden. Der zwischenzeitlich geschlossene Durchgang kann ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden.
Ausstattungsdetails:
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster wurden größtenteils 2021 erneuert (mit Schallschutz);
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175.000,00 €
3 Zi.
68,42
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Diese tolle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre ca. 1959 errichteten Wohnanlage. Als energetische Modernisierungsmaßnahme wurde bereits die oberste Geschossdecke sowie die Giebelwand gedämmt. Beheizt werden die
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Einheiten über Fernwärme. Des Weiteren wurde die Sanierung und Modernisierung des Gebäudes beschlossen. Zu den Arbeiten zählen unter Anderem die Sanierung von Mauerwerk und Balkonen, diverse Abdichtungsarbeiten, Anpassung der Dachüberstände sowie Wärmedämmung der noch nicht gedämmten Fassadenseiten. In dem Zusammenhang wird eine Einsparung der Heizkosten in Höhe von ca. 40% erwartet.
Die Wohnung umfasst einen zentralen, geräumigen Flur, eine separate Küche, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und zwei Zimmer, die zum Schlafen und/oder als Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ausstattungsdetails:
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Laminatböden in den Wohnräumen, ansonsten Fliesen
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Ohlsdorf:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
3 Zi.
107
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ihre neue Immobilie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Klein-Borstel zwischen dem Ohlsdorfer Friedhof und dem Teetzpark am Alsterlauf. Herrliche Spaziergänge im Grünen oder eine morgendliche Joggingrunde sind somit in wunderbarer Kulisse
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sichergestellt. Die U-Bahn Station Klein-Borstel befindet sich in der Nähe, die S-Bahn Station Kornweg sogar in fußläufiger Entfernung und sichern so eine problemlose Anbindung an die Hamburger Innenstadt oder in Richtung des beliebten Alstertaler Einkaufszentrums in Poppenbüttel. Hier findet sich neben einem großen Shoppingangebot auch viel Gastronomie, Ärztehäuser, Apotheken und Drogeriemärkte. Kindertagesstätten, Grundschulen, Spielplätze sowie Sporteinrichtungen befinden sich allesamt in der näheren Umgebung. Am Alsterlauf findet sich neben schönen Spazierwegen auch eine Hundefreilaufzone und natürlich zahlreiche Cafés oder Restaurants. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie ebenfalls problemlos in der Nachbarschaft. Diese Immo
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der beliebte Hamburger Stadtteil Ohlsdorf liegt umgeben von Grünanlagen am Alsterlauf und bietet somit neben perfekter Infrastruktur wie Verkehrsanbindung, Handel, Gastronomie, Ärzten, Bildung und mehr einen hohen Freizeitwert.
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Ausstattung: drei schöne Zimmer Wannenbad Flur mit Abstellschrank Südost-Balkon Kellerraum
Objekt: Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage ( Tempo-30-Zone ) bietet die Wohnung drei Zimmer, Küche, Wannenbad und den Flur mit Abstellkammer. Besonders erwähnenswert ist der Balkon in Südostlage. Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichbodenbelag; Bad und Küche mit PVC-Belag versehen. Unter dem Teppich im Wohnzimmer befindet sich Parkettbodenbelag und unter den Belägen in Küche und Bad sind Bodenfliesen. Gemeinschaftlich werden die Waschküche, Trockenkeller und Fahrradabstellraum genutzt. Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welches dort gern wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete b
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
3 Zi.
104
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Ausstattung: Wände mit Raufasertapete, Parkett sowie Granitboden mit Fußbodenheizung, Abstellraum, Einbauküche, Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss,
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separates Gäste-WC und eine Terrasse mit Gartenanteil zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit. Von hier der Zutritt auf die große, überdachte Terrasse mit Gartenanteil und Sonne bis in die Abendstunden, dahinter befindet sich der Gemeinschaftsgarten. Die vom Eingangsbereich abgehende Küche ist mit weißen Einbauten, technischen Geräten und Frühstücksecke ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzliche Staufläche. Der private Bereich - bestehend aus zwei Zimmern und einem Vollbad. Das Vollbad ist mit Wanne, Dusche, Waschti
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
54,77
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Der schöne Stadtteil Ohlsdorf liegt im Norden von Hamburg. Er grenzt u. a. an Alsterdorf, Barmbek-Nord, Fuhlsbüttel und Wellingsbüttel an. Es handelt sich um einen Stadtteil, der seinen Bewohnern alles bietet, war zum Leben
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benötigt wird, wie Supermärkte und andere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Kirchen usw. Das gerade modernisierte Schwimmbad Ohlsdorf ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der bekannte "Friedhof Ohlsdorf" ist nicht nur der größte Parkfriedhof der Welt, sondern wurde in der Gestaltung als Naherholungsgebiet konzipiert. Es handelt sich um eine große grüne Lunge, von welcher die angrenzenden Stadtteile profitieren. Die Infrastruktur dieses Stadtteils ist als gut zu bezeichnen. Quasi direkt vor der Tür hält die Buslinie 172. Mit Bus und Bahn erreicht man den Hauptbahnhof, wie auch die Innenstadt in einer halben Stunde. Der Flughafen ist in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Stadtpark ist in ca. 1
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
55,47
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im Jahre 1920 (EG + 1. OG) und durch Wiederaufbau im Jahre 1951 (ab 2. OG) entstand dieses schöne Wohngebäude. Gesäumt durch einen kleinen Vorgarten gelangt man in das Treppenhaus, welches gerade umfänglich modernisiert wurde.
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Auch ein neuer Bodenbelag, in einem ansprechenden, grauen Linoleum, wurde bereits eingebracht. Die vordere Fassade wurde im vergangenen Herbst in ansprechenden grauen Farbtönen neu gestrichen. Die hinter dem Haus befindliche Gartenfläche ist zum T eil den Erdgeschosswohnungen, im hinteren Bereich der Gemeinschaft zur allgemeinen Nutzung überlassen. Der Garten ist durch die geschlossene Bebauung der Häuserreihe idyllisch ruhig gelegen. Alle Wohnungen werden über Gas-Einzelgeräte beheizt. Im Keller gibt es Gemeinschaftsflächen, deren Nutzung in der noch zu erstellenden Hausordnung geregelt wird. Derzeit wird einer dieser Räume als Fahrradabstellraum genutzt. Jeder Wohnung ist hier ein eigener Abstellraum zugeordnet worden. Kabelfernsehen und ein