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Quelle: www.immobilien.de
2.500.000,00 €
1 Zi.
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses, erst 2019 erstellte, attraktive Gewerbeobjekt befindet sich verkehrsgünstig optimal gelegen an einer Hauptverkehrsader in Wolfsburg. Betreiber mit langjährigem Mietvertrag ist der weltgrößte Autowaschstraßenbetreiber und bietet
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entsprechend Sicherheit für den Käufer. Ca. 30.000 Fahrzeuge fahren hier am Tag vorbei und sichern entsprechend Auslastung und Umsatz. Im direkten Umfeld befinden sich zudem stark frequentierte Verbrauchermärkte. Neben der Indexmiete ergibt sich durch die zu erwartende Wertsteigerung des Eigentumsgrundstücks eine langfristig attraktive Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Jahresbruttomiete 86.171,47 Euro
- sofort verfügbar
- sehr gute Verkehrsanbindung direkt an wichtiger Durchgangsstraße
- Neubau 2019 mit neuster Technik
- langfristiger Index-Mietvertrag (05.2032 plus 3x5 Jahre Option) mit dem weltweit größtem Autowaschstraßenbetreiber
- zusätzliche Rendite durch Wertsteigerung des Grundstücks
- und, und, und
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
91,27
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eine Wohnung - fast wie ein englisches Cottage! Diese besonders liebevoll renovierte Wohnung bietet ein Gef hl von Zuhause und gleichzeitig Urlaubsfeeling. Im Grundbuch als Wohnung deklariert und doch durch den eigenen Hauseingang als kleines H
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uschen mit Wintergarten und herrlich gepflegtem Garten zu betrachten. ber zwei Etagen Leben und Wohnen zzgl. 15m Wintergarten mit Fu bodenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit K che, Wohnzimmer, G ste WC und Dusche sowie dem wunderbaren Wintergarten, der im Sommer in Kombination mit Terrasse und Garten sowie im Winter bei Gl hwein und Sternenhimmel genutzt werden kann. Die beiden Schlafr ume inklusive Badezimmer erstrecken sich auf der oberen Etage. Eine hochwertige Einbauk che nebst E-Ger ten sowie der neu gebaute Kamin geh ren zum Bestand. In den Garten gelangen Sie ebenfalls ber ein abschlie bares Tor ber einen Nebeneingang. * Maisonettewohnung * mit Wintergarten (1999) * mit Terrasse * Kamin (2018) * Einstellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
121,86
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in dieser attraktiven Immobilie! Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und besticht durch seine sch ne Raumaufteilung und seine gute Bauqualit t. Es befindet sich auf einem gepachteten Grundst ck mit einer Fl che von
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434qm. Der Erbbauzins betr gt 104,17 /Monat. Es handelt sich um einen privaten Erbpachtgeber. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags betr gt 66 Jahre und endet 2090. Das Grundst ck ist nach WEG geteilt. F r den Garten und den Stellplatz ist Sondernutzung vereinbart. Ein weiterer Stellplatz ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfl che von 121,69 qm und ist ideal f r Familien oder Paare geeignet, die Wert auf gro z gige R ume legen. Raumaufteilung: Das Reihenmittelhaus verf gt ber insgesamt f nf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
3 Zi.
70,45
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgescho einer Mehrfamilienwohnanlage. Diese wurde um 1970 am n rdlichen Ende von Wolfsburg-Vorsfelde auf einem Eigentumsgrundst ck errichtet. Die Geb ude erhielten eine Au end mmung inklusive neuer
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Haust ren und Briefkastenanlagen. Die Dachfl chen sind bereits zu etwa 70% erneuert und ged mmt. Die Zufahrt erfolgt ber eine ruhige Stra enanbindung mit Parkpl tzen vor dem Geb ude und einem fest zugeordneten Stellplatz auf der R ckseite des Hauses. Ein Fahrrad- und Trockenkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.260.000,00 €
1.295
m2
38448 Vorsfelde
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gut vermietete Gesch ftshaus im Herzen des beliebten Wolfsburger Ortsteils Vorsfelde ist eine interessante M glichkeit der Geldanlage. Umgeben von netten Restaurants und kleinen Gesch ften befindet sich das Gewerbeobjekt aus den
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sechziger/achtziger Jahren direkt im Herzen der Fachwerkstadt. 4 Mieteinheiten und 12 Parkpl tze geh ren zum Angebotspaket. Im Erdgeschoss haben wir seit vielen Jahren den Textildiscounter NKD fest im Mietverh ltnis. Seit 10 Jahren bereichert ein erfolgreiches K chenstudio das Vorsfelder Angebot. Vom K chenstudio wurde die kleine Lagerhalle an der Meinstra e ebenfalls gemietet. ber dem K chenstudio befinden sich B ror ume. Sie wurden in den letzten Jahren von der "Sch lerhilfe" genutzt. Der Mieter ist aktuell dabei auszuziehen. Eine alternative Nutzung als Wohraum k nnte interessant sein. Das Objekt ist gepflegt. Es gibt aber die eine oder andere Optimierungsm glichkeit. Kleinere Reparaturen sollten eingeplant werden. Eine Mietentwicklung ist durch die Inde