Immobilien in Wesenberg kaufen

Modernes und großzügiges Niedrigenergiehaus auf gepflegtem Grundstück in ruhiger Wohnlage
Top Premium Modernes und großzügiges Niedrigenergiehaus auf gepflegtem Grundstück in ruhiger Wohnlage
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549.000,00 €
4 Zi.
147 m2
Kaufpreis
549.000,00 €
4 Zi.
147 m2
Kaufpreis
23858 Wesenberg , Holst
Immobilientyp: Haus

Lage: 1978 entstand die Gemeinde Wesenberg durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Groß Wesenberg, Ratzbek und Stubbendorf mit ihren jeweiligen Ortsteilen Bruhnkaten, Fliegenfelde und Rosenhagen. Sie grenzt westlich an die Stadt Reinfeld.
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Die drei Ortsteile liegen räumlich relativ weit voneinander entfernt, getrennt durch die Autobahn A 1, die Bundesstraße 75 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Lübeck. Trotz des Zusammenschlusses haben sie ihre Eigenständigkeit bewahrt. Jeder Ortsteil verfügt über eine eigenständige Feuerwehr mit Feuerwehrgerätehaus, in denen alle Gemeindeaktivitäten stattfinden können. Die Vogelschießervereine in allen Ortsteilen tragen besonders zu einer aktiven Dorfgemeinschaft bei. Die Grundschule Hamberge ist für Kinder aus dem Ortsteil Ratzbek/Fliegenfelde zuständig, während die Matthias-Claudius-Grundschule in Reinfeld für alle anderen Ortsteile zuständig ist. Weiterführende Schulen werden in Reinfeld, Lübeck und Bad Oldesloe besucht. Die Gemeinde beteil
Einfamilienhaus mit Garage und Wiesengrundstück in fast Alleinlage
Top Premium Neu Einfamilienhaus mit Garage und Wiesengrundstück in fast Alleinlage
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299.000,00 €
4 Zi.
99,27 m2
Kaufpreis
299.000,00 €
4 Zi.
99,27 m2
Kaufpreis
23858 Wesenberg , Holst
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage, welches 1959 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl
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durch das Haus als auch über einen Kelleraußenzugang neben der Auffahrt zu erreichen. Die Außenwandflächen sind baujahrestypisch rot verklinkert, das Satteldach ist mit braunen Tonpfannen eingedeckt. Die Außenwände wurden bereits nachträglich mit einer Einblasdämmung gedämmt. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2010, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Eine Glasfaserleitung ist im Ort bereits in der Straße vorhanden. - Einbauküche aus den 1980er Jahren - Gäste-WC - Sep. Duschbad im EG - Wannenbad im DG Es führt jeweils eine Terrassentür aus der Küche und aus dem Wohnbereich auf die Terrasse. Das große Grundstück ist aufgeteilt in einen Gartenbereich (eingezäunt) rund um das Haus und eine Wiese (rechteck

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Quadratisch - praktisch und richtig gut!<br /> Einfamilienhaus in Reinfeld
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Einfamilienhaus in Reinfeld
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240.000,00 €
4 Zi.
103 m2
Kaufpreis
240.000,00 €
4 Zi.
103 m2
Kaufpreis
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Wie Pilze auf einer Wiese erscheinen die Einfamilienh user in der im Jahr ca.1973 errichteten markanten Siedlung rund um den Heilsauring in Reinfeld. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verf gt ber ca. 103 m Wohnfl che und steht auf einem ca. 272
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m gro en Grundst ck unweit des Naherholungsgebiet Herrenteich in Reinfeld. Durch die ungew hnliche Bauweise entstand quasi ein Bungalow auf zwei Etagen. Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch dieses interessante Wohnhaus. Durch den gr nen Vorgarten erreichen Sie den Eingang und den Windfang. Hier befindet sich links das G ste-WC. Daran schlie t sich ein Flur mit dem Treppenzugang zur 1. Etage und in den Keller. Im Erdgeschoss befindet die ca. 9 m gro e K che mit Einbauk che und Platz f r einen Esstisch, sowie das ca. 33m gro e helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse wurde im Jahr 2019 saniert und mit einem Boden in Holzoptik versehen. Ein massiv gebauter Pavillion aus Holz mit Au enkamin l dt zu gem tl
Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage von Reinfeld
Top Premium Neu Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage von Reinfeld
1/2
995.000,00 €
461 m2
Kaufpreis
995.000,00 €
461 m2
Kaufpreis
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Wohn-/Gesch ftshaus wurde 1911 errichtet und ist 1966 um einen Anbau im Erdgeschoss & Kellerbereich erweitert worden. Die Immobilie wurde stets gepflegt, instand gehalten und teilweise modernisiert. So sind Modernisierungen im Bereich des
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Daches, der Fassade, der Fenster, der Heizung und im Innenbereich zwischen 1986 und 2023 erfolgt. Durch die zentrale Lage und N he zum Bahnhof profitiert die Immobilie von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und den ffentlichen Nahverkehr. Das Wohn-/ Gesch ftshaus weist derzeit keinen Leerstand auf, bei einer Netto-Mieteinnahme von EUR 56.451,72 p.A. Bei der derzeitigen Mieteinnahme ist ein deutliches Ausbaupotenzial, unter Beachtung der derzeitigen Entwicklung bei den Wohnungsmieten in der Stadt Reinfeld, zu beachten. Zusammenfassung: - Baujahr 1911 & 1966 - Wohn-/Gesch ftshaus mit 8 Einheiten - ca. 765m vermietbare Fl che, verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten & 6 Wohneinheiten - gepflegter und teilmodernisierter Zustand - Fassade nachtr
Zentrales MFH-Baugrundstück mit Blick auf den Herrenteich und B-Plan
Top Premium Zentrales MFH-Baugrundstück mit Blick auf den Herrenteich und B-Plan
1/2
590.000,00 €
782 m2
Kaufpreis
590.000,00 €
782 m2
Kaufpreis
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Grundstück

Das zum Verkauf stehende Grundst ck im Herzen von Reinfeld -mit Blick auf den Herrenteich- befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Dieses Eckgrundst ck besteht aus drei Flurst cken die gemeinsam eine Gr e von ca. 782 m haben. Laut dem
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Bebauungsplan ist eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen denkbar. Weitere Rahmenbedingungen sind eine offene Bauweise, eine Grundfl chenzahl von 0,5 sowie eine Firsth he von 13 m. Bei Interesse kann ein fertiger/vorbereiteter Bauantrag erworben werden. Die dortige Planung wurde eng mit dem zust ndigen Bauamt abgestimmt. Diese Planung sieht eine moderne dreigeschossige Bebauung mit einem Staffelgeschoss sowie einem Untergeschoss, bestehend aus Kellerr umen und Pkw-Stellfl chen, vor. In der Planung sind 15 Wohneinheiten eingeplant, die sich in einem Mischgebiet befinden. Die gesamte Geschossfl che betr gt in dieser Planung ca. 1.100 m Fl che. Die Bestandsimmobilie ist leerstehend und muss vom Erwerber entfernt werden.