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Quelle: www.immowelt.de
372.000,00 €
5 Zi.
144
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Der Aufbau eines eigenen Hauses ist ein wundervolles Abenteuer - ein echter Lebenstraum, den wir bei massahaus gerne mit Ihnen verwirklichen! Wir sind Ihr starker Partner auf diesem Weg, bieten Ihnen erstklassige Qualität,
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innovative und energieeffiziente Bauweisen sowie ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis. Unser Angebot wurde speziell darauf ausgerichtet, dass Sie es flexibel und kosteneffizient umsetzen können - sei es durch Eigenleistungen, durch die Organisation des Ausbaus mit einem Fachmann Ihrer Wahl oder durch unsere Unterstützung. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Bedürfnissen und entfalten Sie Ihre Individualität! Bei uns haben Sie die volle Kontrolle über Auswahl und Preis. Egal für welchen Weg Sie sich entscheiden, wir stehen Ihnen als Partner zur Seite, um gemeinsam bleibende Werte zu schaffen - ein Leben lang. Kostenersparnis durch zusätzliche Eigenleistungen? Kein Problem! Die Errichtung und Fertigstellung erfolgen ganz nach Ihren Wünsche
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
13 Zi.
379
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Niebüll ist eine im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein gelegene Stadt und ein Luftkurort. Seit 2008 ist es Sitz des Amtes Südtondern. Bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts hatte die
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Stadt eher dörflichen Charakter, entwickelte sich dann jedoch zu einem Zentralort, insbesondere als Verkehrsknotenpunkt zu den nordfriesischen Inseln und Halligen. Die Eröffnung der Marschbahn im Jahre 1887, die eine Verbindung von Hamburg zur Nordseeküste herstellte, ging einher mit einer verstärkten Ansiedlung von Kaufleuten. 1895 erhielt Niebüll eine Zweigstrecke nach Dagebüll. Der Hindenburgdamm, der seit 1927 die Insel Sylt mit dem Festland per Eisenbahn verbindet, förderte die Entwicklung des städtischen Charakters. Niebüll liegt an der Bundesstraße 5. Diese beginnt an der nahegelegenen deutschen Staatsgrenze zu Dänemark und verbindet Niebüll gen Süden unter anderem mit Hamburg und Berlin. Die Bundesstraße 199, welche im Nachbarort Klixbüll
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Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
4 Zi.
151
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B.
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Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld. In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort. Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen f
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
97,45
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die
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touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante
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359.000,00 €
6 Zi.
171,1
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die
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touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
115
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages
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und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Bezugsfertig
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - KfW - keine Hauptverkehrsstraße - seniorengerecht - DSL/ Breitband - gute Infrastruktur - PKW-Stellplatz - Neubau
Objekt: Neubau von 2 Einfamilienhäusern im Zentrum von Niebüll in verkehrsberuhigter Lage. 878/0-11637a Gebaut nach energieeffizientem KfW-55 Standard Mitten im Zentrum von Niebüll, nur 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt entstehen diese Neubau-Einfamilienhäuser: Großzügig, lichtdurchflutet und hoch effizient. Eine gute Aufteilung und die Energieeffiziente KfW-55 B
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
5 Zi.
115
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages
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und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: Bezugsfertig
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - KfW - keine Hauptverkehrsstraße - DSL/ Breitband - gute Infrastruktur - PKW-Stellplatz - Neubau
Objekt: Neubau von 2 Einfamilienhäusern im Zentrum von Niebüll in verkehrsberuhigter Lage 878/0-11637b Gebaut nach energieeffizientem KfW-55 Standard Mitten im Zentrum von Niebüll, nur 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt entstehen diese Neubau-Einfamilienhäuser: Großzügig, lichtdurchflutet und hoch effizient. Eine gute Aufteilung und die Energieeffiziente KfW-55 Bauweise mit hochwer
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
25899 Niebüll
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück mit einer Nord - Südausrichtung befindet sich im Südlichem Stadtrand von Niebüll im Ortsteil Deezbüll und erstreckt sich über eine Größe von 740 m². Die Innenstadt von Niebüll, mit
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Sämtlichem Bedarf für das tägliche Leben ist in wenigen Minuten erreicht. Die Nordsee bei Dagebüll und der Fähre zu den Nordseeinseln ist mit dem Auto in 12 Minuten erreicht. Ein Ausflug in die älteste Stadt Dänemarks, Ribe mit dem Dom oder in die Stadt Flensburg an der Förde sind von hier als Tagesausflug möglich. Der vorhandene Altbestand, ein Einfamilienhaus aus Jahre 1850 mit weiteren Ausbauphasen in den letzten Jahrzehnten, mit einem Vollgeschoß und Anbauten, bietet verschiedene Möglichkeiten. Der für dieses Gebiet gültige Bebauungsplan, 25 b, lässt eine Bebauung mit einer GRZ von 0,2 zu. Das ergibt eine Bruttogrundfläche von 148 m². Ein dafür vorgesehenes Baufenster lässt für eine Bebauung ausreichend Spielraum. Darüber hinaus gibt es Ortsgestallungssa
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
228
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - Kulturdenkmal - großzügige Kellerräume inkl. Bad - Kaminofenanschluss im Esszimmer möglich (Edelstahlschornstein vorhanden) - zwei Einbauküchen - überdachte Terrasse in Ostausrichtung - Glasfaseranschluss im Haus - Carport
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mit Abstellraum - zentrale Lage
Objekt: Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Diese denkmalgeschützte Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Niebüll und bietet nicht nur einen bezaubernden Charme, sondern auch eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre historische Bedeutung und ihre zentrale Position, die eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Die Stadtvilla besticht auf den ersten Blick durch ihre zeitlose Eleganz und den historischen Charme, der sich in vielen Details widerspiegelt. Die Fassade zeugt von einer reichen Geschichte, während das Innere des Hauses sorgfältig gepflegt und modernisiert wurde, um den Ansprüchen des zeitgemäßen L
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Quelle: www.immowelt.de
498.900,00 €
5 Zi.
126
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B.
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Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld. In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort. Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen f
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
4 Zi.
140
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B.
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Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld. In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort. Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen f
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
84
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: EUR 335.000.-, 2 Stellplätze
Lage: In ruhiger Stadt-naher Lage liegt das schöne 500qm grosse Grundstück. Wenige Meter vom Grundstück entfernt befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete. Das Naturbad Wehle
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ist in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Niebüll verfügt über eine sehr schöne Innenstadt, welche auch noch den Autofahrer mit vielen Parkflächen berücksichtigt. Der Bahnof in Niebüll ist fussläufig in 10 Minuten und mit dem Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Delikattessenläden sowie schöne Modegeschäfte Cafes, Restaurants, Eisdielen und Kneipen, Ärzte und ein modernes Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Niebüller Bahnhof sind Sie in 2 1/2 Stunden in Hamburg Mitte oder in 30 Minuten auf Sylt. Ebefalls fährt die Bahn zum Fähranleger nach Föhr/ Amrum und zu den Halligen. Auch Ausflüge nach Helgoland sind teilweise mit den Fähren möglich. Zum Fähranleger nach Schl
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549.000,00 €
5 Zi.
150,1
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen: Im Rand von Niebüll, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Nordfriesland, wird dieser Traum für Sie wahr. In unmittelbarer Nähe zur schönen Nordseeküste und der beliebten Ferieninsel Sylt genießen Sie hier ganzjährig maritimes Flair und Idylle pur. Zugleich weiß das touristisch erschlossene Städtchen mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung zu überzeugen. Für einen rundum komfortablen Alltag sorgen hier unter anderem verschied
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499.000,00 €
6 Zi.
184
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - mehrere Wohneinheiten - Breitbandinternet - Photovoltaikanlage - PV-Anlage - 29,55 kWp installierte Leistung - Einspeisevergütung: ca. 11.500,- EUR p.a. - Einspeisevergütung
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bis 31.12.2030 - 3 vermietete Wohneinheiten - 1 Erdgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - jeweils ein Duschbad mit Tageslicht - Terrasse - ruhige Lage in zweiter Reihe - gute Infrastruktur - Breitbandinternet - integrierte Garage - Doppelcarport mit Abstellräumen
Objekt: Dieses in Holzrahmenbauweise erstellte Wohngebäude verfügt über drei vermietete Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit integrierter Garage und Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die über eine Treppe zu erreichen sind. Beide Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
184
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - mehrere Wohneinheiten - Breitbandinternet - Photovoltaikanlage - PV-Anlage - 29,55 kWp installierte Leistung - Einspeisevergütung: ca. 11.500,- EUR p.a. - Einspeisevergütung
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bis 31.12.2030 - 3 vermietete Wohneinheiten - 1 Erdgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - jeweils ein Duschbad mit Tageslicht - Terrasse - ruhige Lage in zweiter Reihe - gute Infrastruktur - Breitbandinternet - integrierte Garage - Doppelcarport mit Abstellräumen
Objekt: Dieses in Holzrahmenbauweise erstellte Wohngebäude verfügt über drei vermietete Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit integrierter Garage und Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die über eine Treppe zu erreichen sind. Beide Wohnu
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218.000,00 €
5 Zi.
137,58
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus unter Reet von ca.1880 (kein Denkmalschutz) hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 40 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Es handelt sich um ein
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sehr helles, gemütliches und uriges Friesenhaus in Winkelbau-weise, welches auf einem idyllischen 909 m² großen Eck-Grundstück steht. Sowohl das Grundstück als auch das Haus verfügen über zwei Eingänge. Durch die "Klön-Tür" im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, die Wohndiele, von der eine Tür ins große Wohnzimmer und eine andere Tür in die Küche mit Einbauküche, Essecke und extra Speisekammer mit kleinem Wein-/Kartoffelkeller (sog.Kriechkeller) führt. Von der Küche gelangt man in einen weiteren Flur, der zum zweiten Eingang des Hauses und auf die weitläufige Terrasse bzw. den geschützten Innenhof führt. Von diesem Flur gelangt man zudem in ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Gästezimmer dienen kann, sowie das Ba
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
8 Zi.
267
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B.
...
Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld. In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort. Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen f
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
17 Zi.
567
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die angebotene Kapitalanlage besteht aus 6 vermieteten Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Sie befindet sich im Ortskern Niebülls und ist somit jederzeit gut erreichbar. Zu diesem Objekt gehören 6 Mieteinheiten. Die einzelnen
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Ausstattungen der Wohnungen haben wir unter Ausstattung für Sie näher aufgeschlüsselt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir die Innenaufnahmen vor der jetzigen Vermietung ohne das Mietereigentum veröffentlicht. Die monatlichen Einnahmen betragen somit derzeit knapp 3.800 € kalt pro Monat, bzw. 45.516,00 € jährlich. Warm 4.948 EUR, jährlich 59.376 EUR. Die Möglichkeit einer Mietanpassung ist gegeben. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Im Außenbereich stehen eine Gartenfläche sowie eine vermietete Garage zur Verfügung. Aktuell werden vom Eigentümer monatlich ca. 1.600 EUR bezahlt für laufende Kosten inkl. Grundsteuer, Abfallgebühren, Wasserversorgung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Heizöl und Grundstückspflege. Diese Kost
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
230
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Objekt: Dieses stilvolle und großzügige Haus mit ca. 260 m²* Wohn- und Nutzfläche, mit schönen Stilelementen im Innen- und Außenbereich, wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 879 m² großen
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Grundstück in zentraler Lage von Niebüll errichtet. Das Haus befindet sich nach aufwendiger Renovierung (2004 bis 2010) heute in einem augenscheinlich guten Zustand. Bei der Renovierung und dem Umbau der Immobilie wurde eine ansprechende Materialauswahl vorgenommen. Über den großzügigen Dielenflur gelangt man durch eine Flügeltür in den schönen, großen Wohn-/Essbereich, der wie das gesamte Erdgeschoss, über eine Fußbodenheizung verfügt. Große Fensterfronten und ein Kaminofen laden einfach zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Von hier aus haben sie Zutritt zur überdachten SW-Terrasse mit Außenkamin - ein weiterer Ort zum Genießen. Vom Flur aus gelangen sie in die hochwertige Küche, die viele Küchenträume erfüllt. Ein großes Duschbad, ebenfalls mit Fußb
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
8 Zi.
257,25
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Uhlebüll am Stadtrand von Niebüll. Die Innenstadt von Niebüll ist be-quem und schnell, auch fußläufig, zu erreichen. Niebüll als Zentralort
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der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben.
Ausstattung: .Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar .Leitungen für eine Küche im DG sind vorhanden. .Glasfaseranschluss vorhanden .Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Grube .Gartenhaus vielseitig nutzbar .Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne .zwei Terrassen
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2025. Endenergiebedarf beträgt 116.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Ene