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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
29 Zi.
744
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Hannover, in Linden Süd. Linden liegt südlich des Stadtzentrums und ist ein lebendiges und vielfältiges Viertel. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten
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aus. Im Süden des Stadtteils erstreckt sich der Ricklinger Stadtwald, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist gut, und es gibt verschiedene Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bieten. Linden Süd ist für seine lebendige Kulturszene und das bunte Straßenleben bekannt. Die Bevölkerung ist vielfältig und es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten. Dieser Stadtteil hat eine entspannte Atmosphäre und ist bei jungen Menschen, Künstlern und Familien gleichermaßen beliebt. Insgesamt ist es ein lebhafter und lebenswerter Stadtteil mit einer gute
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
232
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hannovers "kultigem" Stadtteil Linden und damit lediglich 1 km entfernt von Hannovers schöner Altstadt und der begehrten Innenstadt. Der Stadtteil Linden ist
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äußerst interessant und hat viel zu bieten: So wurde beispielsweise der nur 350 Meter entfernt liegende Platz "Küchengarten" (früher ein Nutzgarten der Welfen) neu gestaltet. Hier wird auch das Lindener Schützenfest gefeiert. Ebenfalls ist hier das Theater "Am Küchengarten (TAK)" ansässig, welches in einem ehemaligen städtischen Badehaus untergebracht ist. Auf dem Lindener Berg, der zweithöchsten natürlichen Erhebung Hannovers, befindet sich die Volkssternwarte Hannover und gleich gegenüber der Jazz Club Hannover. Im selben Gebäude spielt das "Mittwoch-Theater". Im ehemaligen Lindener Bergfriedhof steht seit 1914 der barocke "Küchengarten-Pavillon", welcher zu den architektonischen Kostbarkeiten Hannovers zählt. Seit 2004 findet hier alljährli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
81
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hannover, im Stadtteil Linden. Hannover-Linden erstreckt sich westlich des Stadtzentrums von Hannover und ist etwa 2 bis 3 Kilometer vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Es liegt südlich der Ihme und ist
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von anderen Stadtteilen wie Hannover-Nordstadt, Hannover-Limmer und Hannover-Leinhausen umgeben. Linden ist bekannt für seine Vielfalt und hat eine lebendige Mischung aus Kulturen und Lebensstilen. Es ist ein Ort, an dem sich Menschen verschiedener Herkünfte und Generationen treffen. Hannover-Linden hat eine blühende kulturelle Szene. Es gibt zahlreiche Bars, Restaurants, Galerien und Musikveranstaltungsorte, die für ein lebhaftes Nachtleben und kulturelle Aktivitäten sorgen. In Linden finden sich viele historische Gebäude, darunter gut erhaltene Altbauten aus verschiedenen Epochen. Einige Straßen sind für ihre charmanten Fassaden bekannt. Obwohl Linden dicht besiedelt ist, gibt es auch einige Grünflächen und Parks, darunter auch der Linden
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
100
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien
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zur Verfügung. Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnun
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
1 Zi.
37,27
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hannover. Hannover Linden-Mitte ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der für seine pulsierende Atmosphäre und seine kulturelle Vielfalt bekannt ist. Gelegen im Herzen von Hannover, bietet Linden-Mitte
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eine ideale Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme. Durch die zentrale Lage ist Linden-Mitte hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und Straßenbahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt sowie an den Hauptbahnhof und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Szene von Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften aus, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls beeindruckend, mit Theatern, Galerien und Veranstaltungsorten, die regelmäßig Kunst, Musik und Unterhaltung präsentieren. Naturfreunde können sich über die Nähe zum nahegelegenen Eilenried
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
101
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Wohngebiet im Stadtteil Linden erfährt seit wenigen Jahren einen sehr positiven Wandel. Neben vielen gehobenen Fachgeschäften finden Sie hier Supermärkte, Banken, ein Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche sowie gemütliche
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und gepflegte Restaurants und diverse Sporteinrichtungen. Das Zentrum von Hannover erreichen Sie in ca. acht Fahrminuten. Mehrere Kindergärten und die Grundschule am Lindener Markt sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Für Ihre Naherholung bieten sich der nahegelegene wunderschöne Von-Alten-Park oder die malerischen Geh- und Laufwege an der Ihme an. Außerdem überzeugend, ist die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Maschsee und zur City von Hannover.
Ausstattung: - 4-Zimmerwohnung mit Einbauküche - Tageslicht-Bäder mit Dusche und Badewanne - hochwertigste Ausstattung - Video Gegensprechanlage - durchdachter & effektiver Grundriss - optimale Infrastruktur - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - hochwertige Küc
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
85
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das lediglich 2 Kilometer entfernt ist. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden
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sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden, sodass eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof Hannover ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausstattung: ? Kabel TV ? großer Balkon neu gefliest ? Heizungsart: Fernwärme ? neues Bad mit Zuleitungen ? neue Boden
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
58,92
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens. Das belebte, vielfältige Stadtviertel Linden-Limmer ist von den Geschäften, Restaurants und Kinos an Limmer- und Stephanusstraße geprägt, die von alten Häusern und neuen Wohnsiedlungen umgeben sind.
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Auf dem Lindener Marktplatz, dem Hauptplatz des Viertels, befinden sich das alte und das neue Rathaus. Auf dem Pfarrlandplatz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. Ein Grünstreifen an den Ufern der Leine und der Ihme lockt Jogger und Radfahrer an. Auf dem Lindener Berg wird im Frühling das Scilla-Fest veranstaltet
Objekt: Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen eine schöne 3-Zimmer Wohnung zu erwerben. Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich! Mtl. Rate ca.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3,5 Zi.
130
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR
Lage: * Linden-Süd ist ein beliebter Stadtteil südlich des Zentrums * dieser zentrale, aber dennoch ruhige Stadtteil, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, da Sie
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innerhalb von nur ca. 6 Minuten Fahrtzeit mit der Straßenbahn in die Innenstadt gelangen * mit dem Auto gelangen Sie über die B6 als Zubringer schnell auf die A2 und die A7 * für Jogging- oder Hunderunden eignen sich der Von-Alten-Garten, das Ihmeufer oder die Kleingärten am Lindener Berg * der Lindener Marktplatz lädt dienstags und samstags zum Shoppen & Genießen ein
Ausstattung: * wunderschöne Vollholzparkettböden * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Einbauschränke im Eingangsbereich * hochwertige Einbauküche (Schüller NEXT 125) inkl. Siemensgeräten * Ornamentfliesen in der Küche * Bad mit eingelassener Badewanne & Regendusche * Gäste - WC * großes Ankleidezimmer * barrierefreier Zugang * Lichtdesignkonzept vom Fachmann * Alar
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Quelle: www.immobilie1.de
649.900,00 €
4 Zi.
150
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Sie m chten Citynah leben und doch im Gr nen entspannen? Dann haben wir etwas f r Sie: Das von au en auf den ersten fl chtigen Blick eher unscheinbare Geb ude entpuppt sich als Wohnhaus mit intelligent
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geschnittenen Wohnungen und gutem energetischem Standard. Es wurde in 2007 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und beherbergt neben dem ebenerdigen Nettomarkt noch 10 Eigentumswohnungen. Aktuell wohnen vornehmlich Eigent mer im Haus. Entsprechend ist es sehr gepflegt. Die Eigentumswohnung im 1. OG / DG hat ca. 150 qm Wohnfl che, welche sich auf 2 Ebenen verteilt. Im 1. OG befinden sich neben dem abgeteilten Flur mit G ste WC noch 1 Abstellraum unter der Treppe, 1 Hauswirtschaftsraum sowie der sch ne gro e offene Wohnk chen-Essbereich mit Zugang zu der grob ca. 20 qm gro en Terrasse mit elektrischer Markise. Die "gr ne Oase" ist ein Blickfang und l dt ein zum Entspannen und Genie en. Das ist schon fast wie Urlaub... Auch die offene K
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
4 Zi.
109,61
m2
30449 Hannover (Linden-Süd)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 110 m gro e und moderne 4-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus der Gr nderzeit. Die Wohnung verf gt ber eine gro z gige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen R
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umlichkeiten, die sich perfekt f r Paare mit Platzbedarf, oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur, K che mit Ausgang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer, Wohn-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details z hlen z. B.: - Baujahr 1921, seit 2012 fortlaufend und umfangreich modernisiert - Altbaucharme und 3,20 m hohe Decken - originale und aufgearbeitete Kassettent ren - moderne und neuwertige Einbauk che - gem tlicher und berdachter Balkon zum ruhigen Innenhof - modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Glasduschtrennwand, Handtuchheizk rper, Deckenspots, Fenster und Waschmaschinenanschluss - moderne Elektrik mit LAN-Netz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
7 Zi.
179
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht hier ein Immobilienpaket mit 4 Eigentumswohnungen mit einer vermietbaren Gesamtwohnfl che von ca. 179 m . Das Paket besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen mit West-Balkonen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnk che. Die Wohnungen
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befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei seperaten Hauseing ngen und insgesamt 36 Wohneinheiten. Alle Wohnungen befinden sich in einem Hauseingang. Die 2 - Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfl che von ca. 47m und 49m und die 1 - Zimmerwohnung hat eine Wohnfl che von ca. 34 m . Die 1-Zimmerwohnung befindet sich neben der einen 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die weiteren 2-Zimmerwohnungen liegen direkt bereinenader, jeweils im 1. und im 2. Obergeschoss des Hauses. Aktuell sind alle Wohnungen gut vermietet und erwirtschaften eine j hrliche Kaltmiete von ca. 18.348 . Alle Wohnungen sind hell und verf gen ber einen zeitgem en Grundriss. Zwei von den 2 - Zimmerwohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und sind nach Westen zum Gemeinschafts
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
7 Zi.
186
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historische Baukunst trifft Moderne Sofort nach dem Eintreten sp ren Sie die f hlbare Atmosph re der imposanten Mischung aus historischer Baukunst und Moderne. Gro e Fensterfl chen lassen strahlendes Sonnenlicht in Ihr neues Wohlf hlambiente. Genie
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en Sie Lebensqualit t auf hohem Niveau. Diese sch ne Stadtvilla wurde ca. 1938 auf einem Eigentumsgrundst ck erbaut. Sie befindet sich durch die kompl. Renovierungen und Sanierungen in einem sehr attraktiven Gesamtzustand, wobei der Charme der urspr nglichen Bauweise dabei weitestgehend erhalten blieb und sich in vielen Details wiederfindet. Das voll unterkellerte Geb ude hat eine Wohnfl. von ca. 186 m , die sich auf 7 Zimmer, 1 K che, 1 Bad mit Wanne & Dusche und ein G ste-WC verteilen. Genie en von Ihrem Essplatz, aus der K che oder von Ihrem Freisitz den fantastischen Blick in den Garten - Platz zum Spielen und Entspannen auf 855 m . F r Ihre Autos stehen eine Garage sowie zwei Stellpl tze zur Verf gung. Der durchdachte Grundriss, dieses
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
50
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in Hannover - Linden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Infrastruktur ist umfassend und ausgereift. Ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Objektes
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befinden sich sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Einbauküche Fliesen Laminat Bad mit Dusche
Sonstiges: Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie mir eine E-Mail, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit d
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
179
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht hier ein Immobilienpaket mit 4 Eigentumswohnungen mit einer vermietbaren Gesamtwohnfl che von ca. 179 m . Das Paket besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen mit West-Balkonen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnk che. Die Wohnungen
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befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei seperaten Hauseing ngen und insgesamt 36 Wohneinheiten. Alle Wohnungen befinden sich in einem Hauseingang. Die 2 - Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfl che von ca. 47m und 49m und die 1 - Zimmerwohnung hat eine Wohnfl che von ca. 34 m . Die 1-Zimmerwohnung befindet sich neben der einen 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die weiteren 2-Zimmerwohnungen liegen direkt bereinenader, jeweils im 1. und im 2. Obergeschoss des Hauses. Aktuell sind alle Wohnungen gut vermietet und erwirtschaften eine j hrliche Kaltmiete von ca. 18.348 . Alle Wohnungen sind hell und verf gen ber einen zeitgem en Grundriss. Zwei von den 2 - Zimmerwohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und sind nach Westen zum Gemeinschafts
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
122
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Hannover, Linden-Süd, zentrale Lage
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
384
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im beliebten Wohnquartier nahe Lichtenbergplatz in Linden- Mitte. Das Geb ude wurde ca. 1890 errichtet. Aufgrund der zentralen Lage und stark nachgefragter Wohnungsgr en kann eine sehr gute
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Vermietbarkeit vorausgesetzt werden. Den Mietern steht ein idyllischer Innenhof als Aufenthaltsfl che und Nutzgarten zur Verf gung. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, haben angenehme Raumh hen und bieten viel Tageslicht. Alle B der verf gen ber ein Fenster. Auf drei Etagen sind je drei Wohnungen mit Wohnfl chen zwischen 21 und 45 m Wohnfl che vorhanden. Eine Besonderheit bietet die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 85 m ): neben 5,5 Zimmern, zwei B dern und einer K che ist ein direkter Zugang zu dem dar ber liegenden Spitzboden (Nutzfl che) vorhanden, der sich als praktische Abstellfl che nutzen l sst. Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
849.000,00 €
7 Zi.
186
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentativ - Imposant - Einducksvoll Historische Baukunst trifft Moderne Sofort nach dem Eintreten spüren Sie die fühlbare Atmosphäre der imposanten Mischung aus historischer Baukunst und Moderne. Große Fensterflächen lassen strahlendes
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Sonnenlicht in Ihr neues Wohlfühlambiente. Genießen Sie Lebensqualität weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.590.000,00 €
29 Zi.
744
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1960, was seine solide Bausubstanz und Langlebigkeit unterstreichen. Umfangreiche Sanierungen in den 90er Jahren haben dazu beigetragen, den modernen Standard und die Effizienz des Gebäudes
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zu gewährleisten. Diese Aktualisierungen haben dazu geführt, dass das Gebäude trotz seines Alters in einem ordentlichen Zustand ist.
Die Immobilie verfügt über Gasetagenheizungen, die teilweise neu installiert wurden. Dies trägt zur Energieeffizienz bei und ermöglicht es den Mietern, ihre Heizkosten individuell zu regulieren. Dies ist ein entscheidender Vorteil, um die Nachfrage nach den Wohneinheiten aufrechtzuerhalten und die Rentabilität des Gebäudes zu steigern.
Das Angebot umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und mit insgesamt ca. 744m² vermietbarer Fläche, was eine ausgewogene Mischung aus unterschiedlich großen Wohnungen darstellt. Dies ermöglicht eine breite Palette von potenziellen Mietern, von Singles bis hin zu Familien. Die viel
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
19 Zi.
450
m2
30449 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das besondere Mehrfamilienhaus besticht durch die hervorragende Lage und den sehr gepflegten Zustand. Regelm ig wurden Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen und stets auf eine gute Mieterstruktur geachtet. Zurzeit wird eine Wohnung umfassend
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saniert.