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1/18
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Traumhaft für Gartenliebhaber
Das gemütliche Häuschen aus den 40er Jahren befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit ca. 719 m². Der gute Schnitt des Grundstücks lässt neben dem großen Gartenhaus mit Werkstatt noch viel Platz für z. B.
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Beete und Anpflanzungen und im großflächigen Garten finden auch Tiere ihren Auslauf.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 110 m² teilt sich auf in ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche inkl. Hobbyraum im Untergeschoss.
Auf der Hochparterre-Ebene befinden sich der Wohnbereich, die Küche und die Duschgelegenheit. Alle Räume sind gefliest. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für wohlige, anhaltende Wärme sorgt. Die Einbauküche aus den 90er Jahren ist in einem Top-Zustand und verfügt über alle gängigen Geräte, ein Induktions-Kochfeld und eine Dunstabzugsanlage. Highlight ist Blick und Austritt in den Garten. Die Veranda ist auf der Rückseite des Hauses angebaut. Das Badezimmer besteht aus einer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
120
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg.
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Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist. In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land". Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist fußläufig ca. 20 Minuten entfernt. Die Bus-Linie 289 ist in einer Minute fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie fußläufig in ca. 17 Minuten.
Ausstattung: Wichtige Eckdaten: + Grundstück 334,00 m² + real geteiltes Flurstück + derzeit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
711.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
222
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: LAGE: Der beschauliche Elbvorort Wedel liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zählt mit seinen 33.000 Einwohnern zu den beliebtesten Kleinstädten der norddeutschen Metropole. Das zum
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Verkauf stehende Familienhaus ist in einer ruhige Wohnstraße im gefragten Stadtteil Wedel-Schulau gelegen und befindet sich in fußläufig Entfernung des Elbufers sowie der Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft. Die Wedeler Einkaufsstraße (Bahnhofsstraße) ist nur 1 km entfernt und in 12 Minuten Gehweg zu erreichen. Hier finden Sie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafés und schöne Boutiquen. Eine Haltestation der Linien 189 befindet Sie vor der Tür. Von hier aus haben Sie Anschluss Richtung S-Bahnhof Wedel oder Richtung Blankenese. Die Infrastruktur vor Ort mit diversen Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, einem Freizeitbad, zwei Theatern, einer Fachhochschule und weiteres kann als sehr gut bezeichnet werden. Kindergä
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
10 Zi.
350
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die frei lieferbare Hälfte: Der Eindruck von außen täuscht nicht: Es ist eine sorgfältig durchdachte Doppelhaushälfte mit dem Anspruch einer Villa. Das heißt: Es ist Platz genug für jeden da, ob großes oder kleines Familienmitglied, egal ob
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Wohnraum, Bäder oder Kinderzimmer. Keiner wird hier benachteiligt und in jedem Raum hält man sich gerne auf. Das gilt natürlich auch für den Keller. Ob Sie sich hier sportlich betätigen, nur eine Flasche Wein holen, Wäsche waschen oder nach der Heizung schauen wollen – Sie tun es künftig gern. Dieses Haus hat ein Familienmensch geplant. Er hat daran gedacht, dass sich alle(!) Familienmitglieder unter einem Dach wohlfühlen sollen. Eltern, Kindern und … auch die Großeltern oder ein zeitweiser Besuch. Doch das Haus „kann“ noch viel mehr. Es passt sich mühelos veränderten Lebensplanungen und Arbeitsweisen an – das Stichwort heißt Homeoffice. Das befindet sich im Erdgeschoss oder im Obergeschoss und nicht, wie vielleicht vorher, im Kellergeschoss. Vielle
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
811.350,00 €
5 Zi.
130
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Wedel liegt im Kreis Pinneberg, westlich von Hamburg, und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die ein angenehmes und
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entspanntes Wohnen in einer gut etablierten Gemeinschaft suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für die Kinder einfach und sicher gestaltet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, ihre Freizeit aktiv und gemeinsam zu gestalten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten eine willkommene Abwechslung für Familienausflüge. Die Naturfreunde werden die Nähe zur Elbe und den umliegenden Grünflächen schätzen. Spaziergänge am Flussufer oder Fahrradtouren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
173
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises 2 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen
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Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Wunderlich zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Preisinformation: 4 Carportplätze
Lage: Wedel in Schleswig-Holstein bietet eine idyllische und begehrte Lage. Gelegen im Kreis Pinneberg, an der Elbe, präsentiert sich Wedel als attraktiver Wohnort, der eine perfekte Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Wedel grenzt nordwestlich direkt an die Metropole Hamburg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Hamburg mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
543.160,00 €
4 Zi.
110
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Wedel liegt im Kreis Pinneberg, westlich von Hamburg, und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die ein angenehmes und
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entspanntes Wohnen in einer gut etablierten Gemeinschaft suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für die Kinder einfach und sicher gestaltet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, ihre Freizeit aktiv und gemeinsam zu gestalten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten eine willkommene Abwechslung für Familienausflüge. Die Naturfreunde werden die Nähe zur Elbe und den umliegenden Grünflächen schätzen. Spaziergänge am Flussufer oder Fahrradtouren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
170
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 816 m² errichtet und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 170 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Ein echtes
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Highlight ist die riesige Wohnküche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf der eigenen Auffahrt. Die zentrale Lage des Baukörpers auf dem Grundstück ermöglicht es, zwei getrennte Gartenbereiche sowohl vor als auch hinter dem Haus zu gestalten, was den Familienmitgliedern eine Fülle an Lieblingsplätzen bietet. Besonders spannend ist der Garten vor allem für Kinder, denn er wartet nur darauf, wieder erobert und erforscht zu werden. Bereits auf den ersten Blick ist ersichtlich, dass dieses Haus und sein Grundstück mit großer Sorgfalt gepflegt wurden. In den Jahren zwischen 2015 und 2022 hat das Haus zahlreiche Modernisierungen durchlaufen, die die Immobilie noch attraktiver gest
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
602.160,00 €
4 Zi.
110
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Wedel liegt im Kreis Pinneberg, westlich von Hamburg, und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die ein angenehmes und
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entspanntes Wohnen in einer gut etablierten Gemeinschaft suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für die Kinder einfach und sicher gestaltet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, ihre Freizeit aktiv und gemeinsam zu gestalten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten eine willkommene Abwechslung für Familienausflüge. Die Naturfreunde werden die Nähe zur Elbe und den umliegenden Grünflächen schätzen. Spaziergänge am Flussufer oder Fahrradtouren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
150
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Wedel besticht durch ihre herrliche Lage an der Elbe und durch die Nähe zu Hamburg (20km). Direkt an der Elbe in Wedel gibt es ein kleines Strandbad, das "28° GRAD", wo man herrlich baden und entspannen kann. In dem angrenzenden
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Beachclub findet man alles was das Herz begehrt. Wedel verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg und liegt vollständig im Bereich des HVV. Mit der S1 erreicht man durch die Innenstadt kommend direkt den Flughafen Hamburg. Der S-Bahnhof Wedel bietet gute Park and Ride sowie Bike and Ride Möglichkeiten. Über die Bundesstraße 431 besteht direkte Anbindung nach Hamburg. Mit der Fährverbindung vom Schulauer Fährhaus gelangt man auf die andere Elbseite. Dieses wunderschöne zwei familienhaus liegt nah zum Ortskern Wedel, eingebettet in einer schönen Wohnstraße mit netter Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (2 kleine Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Drogerie, Apotheke, Supermärkte, Bäcker) findet man im Zentrum, dass sich ganz in
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4,5 Zi.
121
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen
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parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE -Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, -BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg un
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die attraktive Mittelstadt Wedel liegt vor den Toren Hamburgs im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Zum Stadtzentrum gelangen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Die Infrastruktur in Wedel
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ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Boutiquen, Ärzte, Banken, Dienstleistungsbetriebe etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung, z.B. in der Bahnhofstraße. Wedel ist an den HVV angeschlossen. Von der S-Bahnstation "Wedel" beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 40 Minuten. In der Umgebung befinden sich wunderschöne Naherholungsgebiete wie z.B. der Elbmarsch, das Wildgehege Klövensteen, die Holmer Sandberge sowie natürlich die Elbe. Zur Elbe gehen Sie lediglich 15 Minuten zu Fuß. Umfangreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Golf, Segeln, Sportvereine, Reiten, Erlebnisbad, Spielplätze, Tennis befinden sich in der Nachbarschaft. Schulen jeglicher Art sowie Kitas sind teil
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
7 Zi.
225
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wedel, direkt neben dem Hamburger Stadtteil Rissen und unweit vom beeindruckenden Stadtteil Blankenese. Wedel bietet ein sehr
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extravagantes Wohngefühl, da es direkt an der Elbe liegt. Nehmen Sie sich Zeit und beobachten Sie die Schiffe beim Ein- und Ausfahren oder lassen Sie sich zu traumhaften Spaziergängen animieren. Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen und diversen Sportvereinen bietet Wedel alles, was rund um den eigenen Wohnort benötigt wird. Sämtliche Angebote für die Erledigungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Fußminuten erreicht werden. Damit nicht genug, denn Wedel bietet Ihnen eine besonders ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Tourismus. So gelangen Sie schnell zum Schulauer Strand, haben die Holmer Sandberge mit der größten Binnendünenfläche in Schleswig-Holstein ganz in Ihrer Nähe oder besuchen die berühmte Schiffs
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Quelle: www.immowelt.de
753.480,00 €
4 Zi.
112
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Die Stadt an der Elbe bietet nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern durch seine attraktive Lage und den vorhandenen
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S-Bahn-Anschluss der Stadt Hamburg auch die Möglichkeit, schnell und einfach die Vorzüge der Stadt Hamburg zu nutzen. Vom Frühjahr bis zum Herbst ist Wedel Ausgangspunkt für Fährfahrten von und nach Helgoland und anders als der Name vermuten lässt, hat sich hier der Hamburger Yachthafen, Heimat von gleich 50 Wassersport-Vereinen, angesiedelt. Wissenshunger wird nicht nur in den städtischen Schulen gestillt, die auch in allen Schulformen vorhanden sind. So bietet Wedel neben der Fachhochschule Wedel und der Physikalisch-Technischen Lehranstalt Wedel auch eine Musikschule mit mehr als 40 Lehrkräften und 800 Schülerinnen und Schülern.
Objektbeschreibung: Viel Licht auf zwei Etagen: In Ihrem individuell für Sie geplanten Neubau bieten wir auf zwei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
7 Zi.
199
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das 1970 in klassischer Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen auf dem sonnigen Grundstück und ist mit der Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Ein roter Vollklinkerstein wurde verbaut, zudem weiße
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Kunststofffenster eingebaut und das Satteldach mit grauen Pfannen gedeckt. Über den Eingangsbereich gelangt man in die zentrale Diele des Hauses von dem die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie der private Bereich mit den drei Schlafzimmern und einem Vollbad abgehen. Die Küche ist im Landhaustil und in weiß gehalten – sämtliche Geräte wurden in den letzten Jahren erneuert. Es schließt sich ein sehr sinnvoller Hauswirtschaftsraum direkt der Küche an, der als Lager und Vorratsraum genutzt werden kann. Das Wohnzimmer besticht durch eine geräumige Größe in Verbindung mit vielen Fensterelementen, die für eine tolle Belichtung des Raumes sorgen. Ein Zugang auf die Gartenterrasse ist von hier möglich. Als Bodenbelag wurde ein Echtholz-Eichenparke
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum
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Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verkehrslage: - Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg), - Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km, - mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen, - S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min., - Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland, - Airport Hamburg ca.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnanlage wurde 1971 errichtet. Das Reihenhaus verblüfft durch Großzügigkeit - in jeder Hinsicht. Das beginnt bei den Wegen durch die Wohnanlage, betrifft auch die Vorgärten (die nochmals die Abstände zwischen
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den Hausreihen vergrößern) und schließt auch die Bauweise mit ein. Denn eine Hausbreite von knapp 6,55 m (Außenmaß) ist schon sehr selten und schafft ideale Voraussetzung für eine vernünftige Grundrissgestaltung – hier kommt kein Familienmitglied zu kurz. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und bietet auch Platz für Gäste oder Home-Office. Das Haus steht auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Bereits im Eingangsbereich bemerkt man die außergewöhnliche Breite des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite der Hausanschlussraum mit der nagelneuen Gastherme, das Gäste-WC und unterhalb der Treppe (ins Obergeschoss) ein Abstellraum. Zur Linken liegt die großzügige Küche
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Quelle: www.immowelt.de
654.000,00 €
5 Zi.
141
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Reihenhaus liegt in der hinteren Reihe zur Holmerstr. und ist daher bei geschlossenen Fenstern komplett ruhig. Die nach hinten gelegenen Zimmer sind morgens schön hell,
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nachmittags dann im Sommer angenehm kühl. 600 m entfernt ist der Netto fußläufig erreichbar :) Verschiedene Busse sind innerhalb 3 min erreichbar. Per Fahrrad erreicht man innerhalb 5 min die S-Bahn Wedel. Man erreicht innerhalb 27 min S-Bahnfahrt Hamburg-Altona. Innerhalb 45 min ist der Hauptbahnhof Hamburg erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenhaus ist vergleichsweise ein echtes Raumwunder. Die begehbare Abstellkammer sowie der Spitzboden biet