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178.000,00 €
7 Zi.
135
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1965 erbaut und das DG im Jahr 1990 ausgebaut. Es verfügt über zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche beträgt 135 Quadratmeter und die Nutzfläche
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99 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein Schuppengebäude.
Im Erdgeschoss befinden sich rechts ein Ladenraum, ein Aufenthaltsraum und ein Vorraum mit WC, mit einer Gesamtgröße von 56,59 Quadratmetern. Links gibt es zwei Verkaufsräume und einen Vorraum mit WC, mit einer Größe von insgesamt 42,6 Quadratmetern.
Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Küche, zwei Zimmern und einem Badezimmer mit WC. Die Gesamtgröße beträgt 37,89 Quadratmeter. Des Weiteren gibt es einen Flur und zwei weitere Zimmer.
Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche. Die Gesamtgröße beträgt 93,56 Quadratmeter.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Innenbesichtigung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
5 Zi.
100
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Willkommen zu einem charmanten Zuhause, das Gem tlichkeit mit schlichter Eleganz verbindet! Dieses zweist ckige Reihenendhaus strahlt eine zeitlose Atmosph re aus und l dt zu einem behaglichen Wohnen ein. Das Haus pr sentiert sich mit f nf Zimmern,
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von denen jedes einen einzigartigen Charme verspr ht. Eine liebevoll gestaltete K che sowie ein einladender Kamin im Wohnzimmer sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Doch das ist noch nicht alles, was dieses Haus zu bieten hat. Genie en Sie die warmen Tage auf der ger umigen Terrasse mit Glasdach oder entspannen Sie auf der erh hten Terrasse, die sich auf einem Fahrradschuppen befindet. Ein isoliertes Gartenhaus rundet das Au enbereichserlebnis perfekt ab. Zus tzlich bietet das Haus einen Kellerraum mit K chenzeile und Bad, welcher vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Holzdielen schm cken vier der f nf Zimmer und verleihen ihnen eine warme Atmosph re. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalit t und Qualit t. Mit ho
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Quelle: www.immobilien.de
178.000,00 €
135
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1899, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Gewerbefläche: 98m², zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend; sowie abbruchreifes Nebengebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Flensburg-Nordstadt:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
5 Zi.
266
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 2009 auf dem 347 m² großen Grundstück gebaut. Wohn- und Nutzfläche : 266,25 m² Im Sockelgeschoss befindet sich die Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Flur mit Treppenaufgang in das
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Erdgeschoss, Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine separierte exklusive Küche, Essecke, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und eine große Diele. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Anschluss an je ein Bad mit Dusche. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Über den Flur geht es in den Spitzboden. Der große Spitzbodenraum eignet sich als Spielzimmer für Kinder. Das Haus ist von einer wunderschön angelegten Terrasse umgeben, auf der man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die über Fernwärme betrieben wird.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum auf dem Museumsberg, Westliche Hö
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
4 Zi.
236,22
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Ihre neue Immobilie befindet in bester Lage von Flensburg, der größten kreisfreien Stadt in Landesteil Schleswig, die für viele touristische Sehenswürdigkeiten und eine erfolgreiche Wirtschaft bekannt ist, sodass sie sowohl bei Kurz- als auch bei Langzeitbewohnern auf großes Interesse stößt. Nur etwa 3 Gehminuten vom Ufer der Förde und ca. 12 Gehminuten vom Stadtpark entfernt, bietet die Lage dieser Immobilie diverse Erholungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen im Umkreis von ca. einem
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
233
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
157
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus verfügt durchgängig über eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem ausserordentlich guten bzw. neuwertigen Zustand. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 314 qm. Die
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weitläufige Eingangsdiele führt zum einen in den privaten Schlaf- /Kinderzimmerbereich mit neuwertigem Kinderbad sowie neuem Elternbad en Suite und zum anderen zum sehr großzügigen Wohn- /Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und wurde im Zuge der Modernisierungen ebenfalls in 2022 erneuert. Vom Wohnbereich erreicht man den gen Süden / Westen ausgerichteten Wintergarten mit Zugang zum Garten bzw. Terrasse. Das Untergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über mehrere großzügige Hobbyräume sowie einen Saunabereich mit weiterem Duschbad und weitere Abstell- bzw. Waschräume. Eine Doppelgarage vervollständigt das Raumangebot. Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1977, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit