Gewerbe kaufen in Hamburg

Zwei vermietete Häuser & ausstehender Bauantrag für ein 2-geschossiges Gebäude in Hamburg-Eidelstedt
Top Premium Zwei vermietete Häuser & ausstehender Bauantrag für ein 2-geschossiges Gebäude in Hamburg-Eidelstedt
1/13
1.690.000,00 €
13 Zi.
148 m2
Kaufpreis
1.690.000,00 €
13 Zi.
148 m2
Kaufpreis
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit unterkellert


Zum Verkauf stehen zwei vermietete Häuser im renovierten/modernisierten Zustand und einem noch ausstehenden Bauantrag für die Bebauung des hinteren Grundstücksteils mit ein 2-geschossiges Gebäude (3 Wohnungen). Die Bestandshäuser verfügen
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bereits über Wärmedämmung und Gasheizungen aus 2007 bzw. 2011. Die Immobilien können Sie im vermieteten Zustand belassen oder auch grundsätzlich selbst nutzen. Die Immobilien sind wie folgt möbliert vermietet. ECKDATEN HAUS 1: Erdgeschoss Büro mit 3 Räume und ca. 86m²: € 1.290,- Kaltmiete / € 130,- Betriebskosten / € 155,- Heizkosten Obergeschoss Wohnung mit 3 Zimmer und ca. 86m²: €1.290,- Kaltmiete / € 112,- Betriebskosten / € 130,- Heizkosten Dachgeschoss Loft-Wohnung mit 1 Zimmer und ca. 55m²: €825,- Kaltmiete / € 71,- Betriebskosten. Die Heizkosten (Gas) rechnet der Mieter direkt mit einem Versorger ab. Die Mieter übernehmen die Kosten für Strom und Wasser. Eine Heizkostenvorauszahlung ist im
Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage von Hummelsbüttel
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage von Hummelsbüttel
1/12
2.450.000,00 €
376 m2
Kaufpreis
2.450.000,00 €
376 m2
Kaufpreis
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit unterkellert


- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hummelsbüttel - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück - Sechs Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten - Ca. 509 m² Wohnfläche und ca. 376 m² Gewerbefläche - Somit Ca. 855 m²
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Vermietbare Fläche - Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 112 m² - Gute Vermietbarkeit durch beliebten Stadtteil und nachgefragte Wohnungsgrößen - Alle Einheiten sind aktuell vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 118.575,60 € - Faktor 20,66 - Mieterhöhungspotential ist bei allen Wohneinheiten gegeben - Große Balkone - Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem - Voll unterkellert mit abgetrennten Mieter Kellerräumen - 16 Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Beheizung über eine Gaszentralheizung aus 2015
Hamburg - Apartmenthaus mit starker Rendite
Top Premium Hamburg - Apartmenthaus mit starker Rendite
1.550.000,00 €
11 Zi.
290 m2
Kaufpreis

Hamburg - Apartmenthaus mit starker Rendite

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.550.000,00 €
11 Zi.
290 m2
Kaufpreis
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das moderne Apartmenthaus verfügt über 11 gut vermietete 1-Zimmer-Appartments. Die Nettomieteinnahmen betragen 60.000,- EUR pa. Epass liegt vor: Noch nicht vorhanden EPass Baujahr: 2010 Heizungssystem: Zentralheizung Die Eigentümer wünschen eine
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diskrete Vermarktung der Immobilie. Um ein aussagekräftiges weitere Infos...
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Alt-Rahlstedt!
Top Premium Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Alt-Rahlstedt!
1/2
1.795.000,00 €
18 Zi.
581,13 m2
Kaufpreis
1.795.000,00 €
18 Zi.
581,13 m2
Kaufpreis
Rahlstedter Straße 83, 22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Grundst ck ist mit zwei Wohn- und Gesch ftsh usern bebaut, welche vollst ndig vermietet sind. Die Jahresmieteinnahmen liegen aktuell bei 97.324,20 Euro. Das vorderen massiv gebautes Wohn- und Gesch ftshaus mit drei Einheiten wurde im Jahr 2012
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aufwendig nach KfW Effizienzhaus 130 Standard gem ENEV 2007 saniert sowie dem hinteren Geb ude optisch angeglichen. Die Gewerbeeinheit im vorderen Geb ude rechts hat eine Fl che von ca. 60 m und ist momentan an eine traditionelle Thaimassage vermietet. In den R umlichkeiten der Thaimassage befindet sich eine kleine Pantryk che. Die linke Gewerbeeinheit hat eine Fl che von ca. 75 m und ist momentan an einem Bausanierer vermietet. Sie verf gt ber eine eigene K che. Ein WC-Raum, welcher von beiden Gewerbeeinheiten gemeinschaftlich genutzt wird, ist im Keller des Geb udes untergebracht. Im oberen Teil des Geb udes befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 130 m die momentan an eine Jugendbetreuungsorganisation vermiete
Gutes Investment - langfristig vermietete Immobilien in Schnelsen
Top Premium Gutes Investment - langfristig vermietete Immobilien in Schnelsen
1/2
899.000,00 €
8 Zi.
857 m2
Kaufpreis
899.000,00 €
8 Zi.
857 m2
Kaufpreis
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Die PlanetHome GmbH bieten Ihnen exklusive diese Investment-Immobilie zum Kauf an. Im Jahr ca. 1987 wurde diese Investment-Immobilie im Herzen des Schnelsener M rchenviertels auf einem Eckgrundst ck von ca. 857 m in konventioneller Bauweise
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errichtet. Das Rotklinker-Haus wird als Kindertagesst tte/Kita betrieben. Es ist ein langfristiger Mietvertrag mit der Betreiberin vereinbart. Die Immobilie bietet aber auch zuk nftig eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten, darunter Wohnen und Arbeiten, generationen bergreifendes Wohnen, reine Vermietung als Ganzes oder die Aufteilung in drei separate Einheiten. Das gesamte Haus, das eine Fl che von ca. 385 m umfasst, ist seit 2011 an einen solventen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 42.560,16 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Es ist ein indexierter Mietvertrag abgeschlossen worden. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Juni 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die gesamte Immobil
Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichem Potenzial
Top Premium Neu Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichem Potenzial
1/2
1.498.000,00 €
888 m2
Kaufpreis
1.498.000,00 €
888 m2
Kaufpreis
22083 Hamburg-Barmbek-Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1960 auf einem ca. 888,00 m gro en Grundst ck in massiver Bauweise errichtet und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Das vordere Geb ude beinhaltet eine ca. 156,00 m gro e Gewerbefl che im Erdgeschoss, welche
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aktuell an einen Massage- und Bordellbetrieb vermietet ist. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich auf der linken Seite zwei zusammengelegte Wohnungen, welche insgesamt eine Wohnfl che von ca. 105,00 m bieten. Die beiden Wohnungen verf gen ber separate Eing nge und befinden sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Mit wenig Aufwand k nnen diese wieder getrennt und neu vermietet werden. Auf der rechten Seite im Obergeschoss befindet sich eine weitere, ca. 86,00 m gro e Wohnung im renovierten Zustand, welche ebenfalls frei geliefert wird und neu vermietet werden kann. Auf dem Hinterhof von dem Objekt befindet sich ein Hinterhaus mit ca. 272,00 m Gewerbefl che, welche in Form einer Lackiererei mit B ro zuverl ssig und langfristi
Wohn- und Geschäftsgebäude in belebter Lage
Top Premium Wohn- und Geschäftsgebäude in belebter Lage
1/2
1.500.000,00 €
335,78 m2
Kaufpreis
1.500.000,00 €
335,78 m2
Kaufpreis
Hermann-Balk-Straße 114, 22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Geb ude ist 1966 in Massivbauweise erstellt und mit Gelbklinker verblendet worden. Es ist zweigeschossig mit Staffelgeschoss und vollst ndig unterkellert. Die Beheizung erfolgt ber eine lzentralheizung. Das Grundst ck ist 1.633 m gro . Weiterhin
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befinden sich eine Reihe von drei Garagen und zehn Stellpl tze auf dem Grundst ck, die ebenfalls zu den Mieteinnahmen beitragen. Energieausweis Geb udeteil Nichtwohnen: Endenergieverbrauch W rme 67 kWh(m *a), Heiz l EL, erstellt am 20.12.2018 Endenergieverbrauch Strom 13 kWh(m *a), allg. Strommix, erstellt am 20.12.2018 Energieausweis Geb udeteil Wohnen: Endenergieverbrauch 129 kWh(m *a), Heiz l EL, erstellt am 18.07.2018 Abteilung III. des Grundbuchs wird dem K ufer frei von belastenden Eintragungen geliefert. Kaufnebenkosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (4,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Gerichtsgeb hren (ca. 2 %) sind vom K ufer zu tragen. Die Maklercourtage betr gt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und
Wohn- und Geschäftshaus in HH-Bramfeld: Laden und 3 Wohnungen und Abrissobjekt; Grundstück 989 m²
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in HH-Bramfeld: Laden und 3 Wohnungen und Abrissobjekt; Grundstück 989 m²
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798.000,00 €
137 m2
Kaufpreis
798.000,00 €
137 m2
Kaufpreis
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Es wird hier nur eine Kurzbeschreibung aufgeführt. Bei Interesse fordern Sie bitte die ausführliche Verkaufs-Aufgabe an. Eckdaten: Doppelhaus mit Ladenlokal (leerstehend) und 3 vermieteten Wohnungen. Wohn- / Nutzfläche ca. 190 m². Nebengebäude
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und Garage auf dem hinteren Grundstücksteil, abbruchreif, sowie Garten und Stellplatzfläche. Mögliche Neubebauung gem. Bebauungsplan Bramfeld 58. Die Grundstücksfläche beträgt 989 m². Beschreibung: Doppelwohnhaus mit Nebengebäude, Baujahr 1927, Ausbau Dachgaube und Erweiterung Dachausbau 1949. Einbau Laden 1953. Modernisierung der Wohnungen und neue Heizung in 2007. Im rechten Hausteil befinden sich ein Laden im Erdgeschoss mit Kellerräumlichkeiten und die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von 2007) für beide Hausteile und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Zugang über eigene Treppe mit Außentür) mit Abstellfläche im großen Spitzboden. Nutzfläche Laden ca. 53 m², Wohnfläche Wohnung ca. 43 m². Im linken Hausteil befinden sich eine 2-Zimmer-Wo
schönes Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus in Bahrenfeld
Top Premium schönes Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus in Bahrenfeld
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2.600.000,00 €
591,7 m2
Kaufpreis
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591,7 m2
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22761 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses f nfgeschossige Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und teilt sich in 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf. Insgesamt handelt es sich um ca. 180 m Gewerbefl che und ca. 591 m Wohnfl che. Das Grundst ck, auf dem das
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Mehrfamilienhaus steht, erstreckt sich ber ca. 585 m . Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten, in den Etagen 1-4 jeweils 2 Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung. Die einzelnen Etagen sind ber das k rzlich sanierte Altbau-Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 111.123,12 p.a.. Die Beheizung der Immobilie erfolgt bereits ber Fernw rme. Des Weiteren befindet sich diese Immobilie im Gebiet der sozialen Erhaltungsverordnung.
Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble in Barmbek-Nord
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble in Barmbek-Nord
1/2
1.750.000,00 €
14 Zi.
609 m2
Kaufpreis
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14 Zi.
609 m2
Kaufpreis
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses vielseitige Objekt liegt in einem Mischgebiet, welches Wohnen und Gewerbe zul sst. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und umfasst 5 Wohnungen. Die Wohnfl che betr gt 236m . Die Wohnungen im 1. und 2.OG verf gen jeweils ber einen Balkon,
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einzelne Wohnungen ber 2 Balkone. Alle Wohnungen sind mit Gas-Kombithermen ausgestattet. Die R ckfassade des vorderen Wohnhauses wurde bereits W rmeged mmt. Einige Wohnungen haben in den letzten Jahren neue Fenster erhalten. Im Zuge von Mieterwechseln wurde die Elektrik einzelner Wohnungen erneuert. Der Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus, die Dichtigkeitspr fung ist erfolgt und die Bescheinigung wurde erteilt. Der r ckw rtig gelegene Geb udekomplex bietet 7 Einzelgaragen und einen 37m gro en Lagerraum im EG, sowie eine Wohnung mit 130m im 1.OG. Diese Wohnung wurde 2015 renoviert, ein neues Bad eingebaut, die Elektrik erneuert und eine neue Gas-Kombitherme installiert. Die vier Zimmer werden noch bis Ende Mai 2024 als Monteurzimmer vermiete
Interessante Gewerbefläche in direkter Uni Nähe
Top Premium Interessante Gewerbefläche in direkter Uni Nähe
1/2
990.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
990.000,00 €
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Kaufpreis
20146 Hamburg-Rotherbaum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1918 in massiver, dreigeschossiger Bauweise errichtet, in Teilbereichen ist es auch viergeschossig, es ist unterkellert und die Beheizung erfolgt mittels einer lheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die
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hier zum Verkauf stehende Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hierbei handelt es sich um vier Miniappartements. Jedes Appartement besteht aus 1 Zimmer mit Hochbett, einer Kochm glichkeit sowie einem kleinen Duschbad. Des Weiteren umfasst die Immobilie noch eine weitere Gewerbeeinheit (derzeit nicht vermietet) mit ca. 70 m und noch ca. 30 m Kellerfl che. Aktuell sind die Miniappartements an eine Person vermietet, die dort Airbnb betreibt. Dieser Mietvertrag soll auf Sicht nicht fortgef hrt werden, sodass dieses Gesch ftsmodell vom K ufer selbst betrieben werden k nnte. Das g nstigste Appartement wird momentan f r 70,00 /Nacht vermietet. Bei der aktuellen, sehr guten Auslastung erwirtschaftet ein Appartement ca. 2.000,00 p
Zentrale Stadtteillage: "Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus"
Top Premium Zentrale Stadtteillage: 
"Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus"
1/2
6.500.000,00 €
2.100 m2
Kaufpreis
6.500.000,00 €
2.100 m2
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22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist aufgeteilt nach 8 WEG. Die Immobilie verf gt ber insgesamt 20 Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit 20 Stellpl tzen. S mtliche Wohnungen sind mit einem Balkon sowie einer Einbauk che ausgestattet. Die Flure auf den Etagen sind mit dunklem und pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung. Den Bewohnern steht eine Waschk che sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller zur Verf gung. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem pers nlichen Gespr ch vor. F r weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter 040 40113360. Das hier angebotene Objekt eignet sich sehr gut f r Kapitalanleger auf der Suche nach einer langfristig rentablen Immobilie im Stadtgebiet von Hamburg.
Woh- und Geschäftshaus in bester Lage!
Top Premium Neu Woh- und Geschäftshaus in bester Lage!
1/2
2.980.000,00 €
175 m2
Kaufpreis
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175 m2
Kaufpreis
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gesch ftshaus in bester City-Lage in der Fu g ngerzone. Das Objekt berzeugt durch die besondere Architektur, einen attraktiven Mietermix und Entwicklungsm glichkeiten aus. Das Objekt wurde 1980 auf einem ca. 771,55 gro
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en Grundst ck in massiver Bauweise erbaut, ist voll unterkellert und verf gt ber 4 Vollgeschosse. Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Ladenfl chen, die an solvente Mieter langfristig vermietet sind. Im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind Praxis- bzw. B rofl chen. Das 3. Obergeschoss teilt sich in 2 Wohnungen auf. Auf dem Grundst ck befinden sich 3 PKW-Stellpl tze, die an die Mieter vermietet sind. Das Objekt verf gt ber einen Personenaufzug und wird berwiegend ber Elekrto-Fu bodenheizung bzw. Gas-Etagenheizung beheizt. Insgesamt befindet sich das Wohn- und Gesch ftshaus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch ggfs. Aufstockung oder Anpassungen der Mieten Entwicklungspotenzial.
Wohn- und Geschäftshaus mit Halle und Entwicklungspotential für Wohnungsbau
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus mit Halle und Entwicklungspotential für Wohnungsbau
1/2
2.500.000,00 €
257,4 m2
Kaufpreis
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257,4 m2
Kaufpreis
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Angebot umfasst ein ca. 1924 erbautes Wohn- und Gesch ftshaus sowie ein Hallengeb ude auf einem ca. 1.095 m gro en Grundst ck. Das Wohn- und Gesch ftshaus umfasst ca. 340 m Gesamtfl che, verteilt auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3
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Wohnungen in den Obergeschossen. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen vom Eigent mer durchgef hrt. Diese beiden Immobilien in belebter und urban gewachsener Lage von Hamburg verbinden die Anforderungen an ein solides Investment mit dem Charme zuk nftiger Entwicklungsm glichkeiten. Nach dem Baustufenplan von 1955 ist der hintere Grundst cksteil baurechtlich als M 3 g und W 2 o ausgewiesen. Durch eine Optimierung der Grundst cksausnutzung im hinteren Bereich kann die Rentabilit t der Immobilie deutlich gesteigert werden. Die Mieteinnahmen aus dem Wohn- und Gesch ftshaus bieten eine solide Basis f r laufenden Cashflow w hrend der Planungsphase.
+ Zinshaus im Zentrum Bergedorfs +
Top Premium + Zinshaus im Zentrum Bergedorfs +
1/2
750.000,00 €
273,38 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
273,38 m2
Kaufpreis
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Baujahr 1925 befindet sich in prominenter Lage, unweit des Zentrums und Bahnhofs von Hamburg-Bergedorf. Unterteilt ist das Geb ude in eine Gewerbefl che im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten. Diese befinden sich
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im Souterrain zum Hinterhof, im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Weiterhin verf gt das Haus ber einen Keller, in welchem sich Abstellfl chen f r die einzelnen Einheiten befinden. Durch den Eigent mer wurden in den letzten Jahren bereits Sanierungen und Arbeiten am Haus durchgef hrt, zuletzt waren dies eine Sanierung der seitlichen Fassade, Herstellung eines neuen Warmwasserspeichers sowie eines Wasseranschlusses im Heizungsraum und der Austausch von Fenstern in einigen Einheiten. Auch die W rmed mmung und das Dach wurden bereits erneuert. Eine komplette Aufstellung der Arbeiten stellen wir Ihnen gern zur Verf gung.
Gepflegtes Zinshaus mit Erweiterungspotential im Herzen von Rissen!
Top Premium Neu Gepflegtes Zinshaus mit Erweiterungspotential
im Herzen von Rissen!
1/2
1.180.000,00 €
356 m2
Kaufpreis
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356 m2
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22559 Hamburg / Rissen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das Mehrfamilienhaus wurde nach Angaben der Verk ufer um 1968 erbaut. Es liegt im Herzen von Hamburg Rissen und wurde als 2-geschossiges Wohn- und Gesch ftshaus erbaut. Das Geb ude ist voll unterkellert. Der Keller erstreckt sich ber die Hoffl che.
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Die Einzelhandelsfl chen sind an einen Sanit rbetrieb und an einen Architekten vermietet. Der Sanit rbetrieb hat neben der Ladenfl che im Erdgeschoss mit ca. 89 m noch Lager- und Werkstattfl chen im KG von ca. 143 m und somit eine Gesamtnutzfl che von ca. 232 m angemietet. Im Obergeschoss befinden sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m . Die beiden Wohnungen verf gen ber sch ne S d-Balkone. In der Mitte der beiden Wohnungen liegt noch eine kleine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 25 m .
Gepflegter Zinshaus-Altbau mit 22 WE und 2 Ladenwohnungen im "Komponistenviertel"
Top Premium Gepflegter Zinshaus-Altbau mit 22 WE und 2 Ladenwohnungen im "Komponistenviertel"
1/2
4.900.000,00 €
959,52 m2
Kaufpreis
4.900.000,00 €
959,52 m2
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22083 Hamburg / Barmbek-Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Der nicht unterkellerte Zinshaus-Altbau wurde um 1908 errichtet und verf gt ber 22 Wohnungen und 2 Ladenwohnungen. Die Wohnungen haben g ngige und gut vermietbare Gr en zwischen 25 m und 43 m und verf gen s mtlich ber kleine Balkone. Die Beheizung
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und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral ber eine Fernw rmeheizung, die im Hinterhof in einer separaten Behausung untergebracht ist. Nach und nach wurden zahlreiche Wohnungen im Rahmen von Mieterwechseln modernisiert (K chen, B der und B den). Aktuell ist eine Wohnung im Erdgeschoss frei, die zurzeit nicht zur Neuvermietung angeboten wird, und eine Wohnung ist per Ende Oktober gek ndigt. Das Grundst ck liegt im Geltungsbereich der sozialen Erhaltungsverordnung Barmbek-S d.
Teileigentum in bester Schnelsener Einkaufslage mit sehr guter Mietrendite
Top Premium Teileigentum in bester Schnelsener Einkaufslage mit sehr guter Mietrendite
1/2
990.000,00 €
159 m2
Kaufpreis
990.000,00 €
159 m2
Kaufpreis
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001. Die aktuelle Nettokaltmiete betr gt: Gesamt monatlich: EUR 4.101,00 Gesamt p.a.: EUR 49.212,00 Aufgrund der Staffelmietvertr ge ist mit
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weiteren Mietsteigerungen zu rechnen. Der Energieausweis liegt fristgerecht vor.
Gewerbe-Zinshaus mit Wohnung in Hamburg-Niendorf
Top Premium Gewerbe-Zinshaus mit Wohnung in Hamburg-Niendorf
1/2
1.250.000,00 €
512 m2
Kaufpreis
1.250.000,00 €
512 m2
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22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides Rotklinker-Zinshaus mit sechs Gewerbeeinheiten, einer Mietwohnung und einer Garage.