Gewerbe kaufen in Uslar

WGH 11 x JKM
Top Premium WGH 11 x JKM
1/17
792.000,00 €
634 m2
Kaufpreis

WGH 11 x JKM

Quelle: www.ohne-makler.net
792.000,00 €
634 m2
Kaufpreis
Mittelstr 2, 37170 Uslar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Ehemaliges Gasthaus wurde überwiegend in derzeit 11 Wohneinheiten ungenutzt, mit wenig Aufwand können drei weitere Einheiten gebildet werden. Es kann auch nur der Wohnteil mit 634 qm Wfl plus 107 qm ausbaubarer Wfl als Miteigentum erworben werden,
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der Kaufpreis für diesen Teil liegt bei 635.000 und die monatliche Kaltmiete IST bei 4796€ Auf die Gewerbefläche entfällt Stand heute nur eine IST Kaltmiete von € 520.00, wobei einige Flächen noch von uns genutzt werden und vermietet werden können. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau sondern sogar eine kleine Photovoltaikanlage mit Einspeisung und ein Blockheizkraftwerk.
Großzügige Gewerbeimmobilie auf 9.868 m² großen Grundstück in Uslar
Top Premium Neu Großzügige Gewerbeimmobilie auf 9.868 m² großen Grundstück in Uslar
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650.000,00 €
3.969 m2
Kaufpreis
650.000,00 €
3.969 m2
Kaufpreis
37170 Uslar
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel

Die Gewerbeimmobilie wurde 1975 auf einem 9.868 m gro en Grundst ck, verkehrsg nstig im Gewerbegebiet von Uslar, erbaut und 1995 um Anbauten erg nzt. Sie verf gt ber ca. 3.493 m Ausstellungsfl che sowie ca. 476 m Lagerfl che, welche in drei Ebenen
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aufgeteilt und mit einer Treppenanlage verbunden sind. Aufteilung der Immobilie: Ebene 1: zwei gro e Ausstellungsr ume, die f r die M belausstellung mit leichten, nicht tragbaren W nden eingerichtet werden k nnen, ein kleiner Ausstellungsraum, drei B ros, K che, Sanit rraume, Technikraum, Werkstatt, Anlieferungstore Ebene 2: ein gro er Ausstellungsraum mit Technikraum Ebene 3: ein gro er Lagerraum mit berdachter Anlieferung Auf dem Grundst ck befinden sich ausreichend Pkw-Stellpl tze f r Kunden und Mitarbeiter. Die Immobilie war an einen M belh ndler vermietet und steht seit 2018 leer. Sie befindet sich berwiegend in einem baujahrestypischen Zustand, bitte planen Sie Sanierungsarbeiten, insbesondere f r das Dach, ein. Erg nzungen zum Energiea

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Immobilientyp: Gastronomie, Hotel

Wir bieten Ihnen mit diesem Wohn- und Gewerbeensemble die seltene Möglichkeit, einen Gastronomiebetrieb mit eigenem Wohnraum + Vermietung unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie BJ 1958 ist aufgeteilt in eine Gastronomieeinheit im EG (Einheit 1)
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und umfangreiche Wohnflächen im OG (Einheit 2) und DG (Einheiten 3/4/5 - Apartments). Durch verschiedene Maßnahmen konnten positive Effekte hinsichtlich der Energiebilanz erzielt werden. Hierzu zählt der Einbau einer Gasheizung mit Brennwerttherme und Pufferspeicher BJ 2008 , die mit Solarthermie als alternative Energiequelle kombiniert wurde. Ebenfalls wurden die Fenster sukzessive ausgetauscht und sind teilweise Iso dreifach verglast. Die gastronomische Nutzfläche beläuft sich auf ca. 120 m² im EG und verfügt über einen großen Gastraum, der mit Tresen, Bestuhlung, Tischen und Zapfanlage vollständig ausgestattet ist. Die umfangreiche Ausstattung ist im Kaufpreis inkludiert. Über einen Zwischenraum gelangen Sie in die separate Küche mit ink
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Immobilientyp: Gastgewerbe

Wir bieten Ihnen mit diesem Wohn- und Gewerbeensemble die seltene Möglichkeit, einen Gastronomiebetrieb mit eigenem Wohnraum + Vermietung unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie BJ 1958 ist aufgeteilt in eine Gastronomieeinheit im EG (Einheit 1)
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und umfangreiche Wohnflächen im OG (Einheit 2) und DG (Einheiten 3/4/5 - Apartments). Durch verschiedene Maßnahmen konnten positive Effekte hinsichtlich der Energiebilanz erzielt werden. Hierzu zählt der Einbau einer Gasheizung mit Brennwerttherme und Pufferspeicher BJ 2008 , die mit Solarthermie als alternative Energiequelle kombiniert wurde. Ebenfalls wurden die Fenster sukzessive ausgetauscht und sind teilweise Iso dreifach verglast. Die gastronomische Nutzfläche beläuft sich auf ca. 120 m² im EG und verfügt über einen großen Gastraum, der mit Tresen, Bestuhlung, Tischen und Zapfanlage vollständig ausgestattet ist. Die umfangreiche Ausstattung ist im Kaufpreis inkludiert. Über einen Zwischenraum gelangen Sie in die separate Küche mit ink
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Immobilientyp: Haus

Das Wohn –und Geschäftshaus besteht aus dem denkmalgeschütztem Haupthaus und einem Anbau, der im Jahr 1984 im Rahmen einer Gesamtsanierung errichtet wurde. Der gastronomische Betrieb im Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Theke, dem Empfang und
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Gasträumen einen großzügigen Küchenbereich mit Vorbereitungsflächen sowie Versammlungs – und Besprechungszimmer. Die große Terrasse mit Blick ins Wesertal stellt noch einmal Sitzlätze für 120 Gäste zur Verfügung. Im Ober – und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und fünf Appartements, die zur Vermietung oder als Ferienwohnungen genutzt werden könnten. Im Kellergeschoss unter dem Altbau sind neben den Toilettenanlagen und einem weiteren Gastraum ein Waschraum, ein Trockenraum, Kühlräume und Lagerräume vorhanden.