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Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
602,04
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus, welches sich in Innenstadtlage in der Flensburger Altstadt befindet. Die Grundst cksfl che von ca. 417 m ist vollst ndig bebaut. Insgesamt verf gt die Immobilie ber eine gesamte
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vermietbare Fl che von ca. 968 m , welche sich auf 2 Geb udeteile aufteilt. Die 9 Wohneinheiten verf gen ber eine Wohnfl che von insgesamt ca. 602 m . 6 der Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus, 2 pro Etage (1. Ober- bis Dachgeschoss) und 3 Wohneinheiten befinden sich im Hinterhaus, jeweils eine pro Etage. Die Wohneinheiten im Hinterhaus verf gen ber einen Balkon. Das Erdgeschoss der beiden H user ist zusammenliegend, hier befindet sich die einzige Gewerbeeinheit, welche sich mit einer Gr e von ca. 366 m ber die komplette Fl che des Erdgeschosses erstreckt sowie ber 2 R ume im 1. Obergeschoss des Hinterhauses (direkter Zugang ber die Fl che). Die Gewerbeeinheit verf gt ber einen eigenen Eingang von der Stra e. Vermietet ist die Fl che
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
2.936
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Die Gewerbeimmobilie berzeugt durch das vorhandene Raumangebot. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie von einem Reifenh ndler genutzt. Neben unz hligen R umlichkeiten wie Lager- und Produktionsfl chen, Werkstatt- und B ror umen gibt es 6
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elektrisch betriebene Tore. Die Immobilie verf gt insgesamt ber 22 Garagen. Im Au enbereich befinden sich zus tzlich 20 Au enstellpl tze. Weitere Au enstellpl tze k nnten durch Umplanung relativ einfach generiert werden. Wichtig zu erw hnen: Die R umlichkeiten k nnen individuell getrennt werden. Die R umlichkeiten teilen sich wie folgt auf: a) Werkstatthalle 1 = 73 m Hallenfl che hinter a) = 73 m b) Werkstatthalle 2 = ca. 162 m Hallenfl che hinter b) = 98 m c) B rofl che vorne = 90 m d) Werkstatthalle 3 = 405 m e) Kellerr ume vorne = ca. 412 m f) Kellerr ume hinten = ca. 295 m g) Garagen im Keller = ca. 150 m h) B rohaus = ca. 70 m i) B rogarage = ca. 20 m In Summe betr gt die Wohn- und Nutzfl che ca. 1.848 m .
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
24937 Flensburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
FÜR GEWERBE MIT PUBLIKUM: VOR DEN ZAHLEN Die prägnante Villa an der Ballastbrücke in Flensburg zieht seit 2013 die Blicke auf sich. Das Schmuckstück wurde 2012 umfassend saniert und erweitert. Seitdem leuchtet das Skandinavienrot der Fassade
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weithin. Weitere Besonderheit ist das stimmige Gesamtbild: Selten finden sich Historie, Stilsicherheit, regionaler Charakter, hyggelig und Aktualität so gut vereint. Mit dem bis 2021 ansässigen Marien-Café entwickelte sich der Standort zum überregional bekannten Anziehungspunkt in der Stadt. Die Villa wurde Hintergrundkulisse für die überregionale Presse, Fernsehberichterstattungen der ARD, des Norddeutschen Rundfunks und des Japanischen Fernsehsenders Tabi-Channel und fand mehrfach Erwähnung in den Büchern der norddeutschen Autorin Marion Kiesewetter. 2024 wurde die Villa in Miniaturnachbildung Teil einer Ausstellung im Flensburger Rathaus. Das Anwesen lässt hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten kaum Wünsche offen. Wohnungsvermietung, Ferienwohnu
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
180
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Büro- oder Praxiseinheit erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss. Beide Ebenen sind mit einer charmanten Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Einheit verfügt über zwei WCs, einen Abstellraum, einen Raum
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für die Unterbringung einer Küche und 5 Büros. Die Büroräume wurden mit neuen Zimmertüren versehen und die Wände erhielten einen neuen Anstrich in weiß. Neue Bodenbeläge gab es in der Küche und in einem Büroraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, welcher über jede Etage erreichbar ist. Zugänge bietet das 3. sowie das 4. Stockwerk. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Bürobereich mit Anschlüssen für Telekommunikation und Internet. Alle Räume sind aufgrund der vielen Fenster, sehr hell. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie in Innenstadtlage.
Lagebeschreibung: Als Stichstraße zur Roten Straße überzeugt die Friesische Straße mit ihrer historischen Bebauung und ihrem Altstadtchar
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
1.373
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 16 Stellplätze
Lage: Die Fußgängerzone und somit absolute 1A-Lage befindet sich nur einen "Steinwurf" entfernt und kann über einen kurzen Verbindungsweg direkt erreicht werden. Einzelhändler kleinerer und mittlerer
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Größe, aber auch Kaufhäuser und Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls in direkter Umgebung vertreten. Das Grundstück liegt direkt am ZOB der Stadt.
Ausstattung: - Aufzug im Gebäude - Zugang zur Dachterrasse - Belüftungsanlage - TG-Stellplätze - zentrale und verkehrsgünstige Lage - langfristige Mietverträge
Objekt: Die Flächen erstrecken sich über das 3. Obergeschoss sowie über das gesamte Dachgeschoss der Immobilie. Beide Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Dachterrasse steht allen Mietern/Eigentümern des "Ärztehauses am ZOB" zur Verfügung, wird jedoch zumeist von der 3 und 4. Etage genutzt. Einige der Arbeitszimmer haben direkten Dachterrassenzugang. Die Räume
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
930
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Diese Gewerbehalle nebst der zwei vermieteten Wohnungen, befindet sich im mittleren Bereich der Apenrader Straße. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Straßenfront und grenzt direkt an eine Schrebergartenkolonie. Es
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besteht wahrscheinlich die Möglichkeit das Grundstück mit einer Wohnbebauung zu projektieren. Eine Genehmigungsfähigkeit wurde allerdings noch nicht konkret geprüft. Die Übernahme der Gewerbehalle kann nach Vereinbarung erfolgen.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die B200 bzw. BAB 7 sowie nach Dänemark. Durch die Lage in zweiter Reihe zur Apenrader Straße wird kein Verkehrslärm auf dem Grundstück wahrgenommen. Entlang der Apenrader Straße gibt es verschiedene Gebäude und Einrichtungen. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants, Wohnhäuser und andere Gewerbebetriebe. Einige größere Supermärkte und Einkaufszentren sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Straße hat auch eine Bedeutung a
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
24937 Flensburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Flensburg bietet als Oberzentrum der Region im Grenzgebiet zu Dänemark alle Vorzüge hinsichtlich Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie gewerblicher Tätigkeit. Die Geschäfte der Innenstadt werden gerne und regelmäßig von unseren
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dänischen Nachbarn in Anspruch genommen, welche nicht unwesentlich zu den Umsätzen der Innenstadt- Geschäfte beitragen.
Ausstattung: - kürzlich saniert - hochwertige Ausstattung - offene Gestaltung / individuelle Anpassungsmöglichkeiten - kleine Einbauküche
Objekt: Diese kürzlich sanierte Praxisfläche liegt am Friesischen Berg in Flensburg. Nur wenige Schritte vom Südermarkt und der Flensburger Innenstadt entfernt befindet sich die Fläche im Erdgeschoß einer kleinen Wohn- und Geschäftsanlage. Die im Erdgeschoß rechts gelegene Fläche ist insgesamt hochwertig ausgestattet und wurde zuletzt als Kosmetikstudio genutzt. Insgesamt stehen etwa 154 m² Nutzfläche zur Verfügung, darin ist ein Lager mit etwa 24 m² enthalten. Die Praxisfläc
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
550
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Diese Gewerbegrundstück liegt im Gewerbegebiet "Süd" der Fördestadt Flensburg in zweiter Reihe an einer vielbefahrenen Ausfallstraße, etwa 2,5 km vom Flensburger Stadtzentrum entfernt. Das Umfeld ist von weiteren Gewerbebetrieben geprägt.
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Vom Baumarkt, Anbietern von Kommunalfahrzeugen und Verkaufsflächen bis zu Lagerkomplexen bietet dieses Gewerbegebiet viele gewerbliche Ausrichtungen und Angebote. Die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist über die B200 zur BAB 7 (5 km) gewährleistet.
Objekt: Dieses noch zu vermessende Grundstück hat eine Pfeifenstielform und liegt in zweiter Reihe. Bebaut ist das Grundstück mit einer Gewerbehalle, die etwas in die Jahre gekommen ist. Die Flächen sind derzeit an zwei Gewerbebetriebe vermietet. Links ist eine kleine Tischlerei eingerichtet, den größeren Teil der Halle nutzt ein Auto-Reparaturbetrieb. Die Ausstattung der Halle ist einfach und z.T. erneuerungsbedürftig: so sollte die vorhandene Öl-Warmluftheizung entsorgt und ein
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
910
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Diese Gewerbehalle nebst der zwei vermieteten Wohnungen, befindet sich im mittleren Bereich der Apenrader Straße. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Straßenfront und grenzt direkt an eine Schrebergartenkolonie. Es
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besteht wahrscheinlich die Möglichkeit das Grundstück mit einer Wohnbebauung zu projektieren. Eine Genehmigungsfähigkeit wurde allerdings noch nicht konkret geprüft. Die Übernahme der Gewerbehalle kann nach Vereinbarung erfolgen.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die B200 bzw. BAB 7 sowie nach Dänemark. Durch die Lage in zweiter Reihe zur Apenrader Straße wird kein Verkehrslärm auf dem Grundstück wahrgenommen. Entlang der Apenrader Straße gibt es verschiedene Gebäude und Einrichtungen. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants, Wohnhäuser und andere Gewerbebetriebe. Einige größere Supermärkte und Einkaufszentren sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Straße hat auch eine Bedeutung a
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
416
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Diese um 1910 erbaute repräsentative Immobilie liegt in hervorragender Sichtlage von Flensburg und befindet sich in einem überwiegend sanierten Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt 1.500 m². Es stehen ca. 20 Stellplätze zur
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Verfügung. Die Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ca. 416 m², zzgl. ca. 143 m² Lager- und Abstellfläche im Keller und ca. 140 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Aus Rücksicht auf den noch laufenden Bürobetrieb des derzeitigen Mieters veröffentlich wir an dieser Stelle nur wenige Informationen und keine Bilder dieser Immobilie. Die geräumte Übergabe der Immobilie kann voraussichtlich Ende 2024 erfolgen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2023. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. postalischer Adresse benötigen.
Sonstiges: Das Bürohaus wird derzeit n