Immobilien in Hamburg-Langenhorn kaufen


Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Langenhorn:

Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage im Alstertal
1/12
2.150.000,00 €
509 m2
Kaufpreis
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit unterkellert
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hummelsbüttel - Gelegen in dicht besiedeltem Wohngebiet - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück - Sechs Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten - Ca. 509 m² Wohnfläche und ca.
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376 m² Gewerbefläche - Somit ca. 855 m² Vermietbare Fläche - Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 112 m² - Gute Vermietbarkeit durch beliebten Stadtteil und nachgefragte Wohnungsgrößen - Alle Einheiten sind aktuell vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 118.575,60 € - Faktor 18,13 - Mieterhöhungspotential ist bei allen Wohneinheiten gegeben - Große Balkone - Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem - Voll unterkellert mit abgetrennten Mieter Kellerräumen - 16 Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Beheizung über eine Gaszentralheizung aus 2015
Top Premium LANGFRISTIG VERMIETETE 3 1/2-Zimmer-Wohnung MIT TERRASSE in Hamburg-Fuhlsbüttel
1/18
229.000,00 €
3,5 Zi.
63 m2
Kaufpreis
22335 Hamburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse Einbauküche provisionsfrei
Die hier angebotene 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einen im Jahre 1958 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten in guter Lage von Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2009 zu einer Jahresnettokaltmiete von
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EUR 7.140,00 vermietet. Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Zugang zu der zwischenzeitlich modernisierten und hellen Küche mit moderner Einbauküche sowie zu dem Kinderzimmer/Büro. Des Weiteren gelangen Sie in das in 2023 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper und in das Schlafzimmer. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und zusätzlich den Zutritt zu der großzügigen, gen West ausgerichteten Terrasse. Ausreichend Nutzfläche bieten der zu der Wohneinheit gehörende Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 281,55 inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von EUR 122,55. Hiervon sind EUR 120,83 auf den Mieter umlagefähig.
Top Premium Neu + Vermietete Gartenoase im ruhigen Niendorf +
1/7
499.000,00 €
3 Zi.
95,07 m2
Kaufpreis
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
In einer ruhigen Anwohnerstraße wurde dieses geschmackvolle Mehrfamilienhaus im Jahr 2003 errichtet. Es erhält durch den hohen Mittelbau sowie die tiefergezogenen Seitenflügel sein klassisch markantes und zeitloses Profil. Den freundlichen
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Eindruck ergänzt der liebevoll gestaltete Vorgarten um die Tiefgaragen-Einfahrt. Wer hier vorfährt, wird neugierig auf das Innenleben dieser interessanten Immobilie mit insgesamt 5 Wohnungen über drei Etagen. ​ Die Tiefgarage ist bequem vom Treppenhaus aus erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Auch für Fahrräder steht ein eigener Raum zur Verfügung. Für die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers sorgt eine Gaszentralheizung.​ Das Haus und die Anlage sind sehr gepflegt, neuwertig und ruhig. Diese großzügige Erdgeschosswohnung verteilt sich auf 3-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 95,07 m². Der absolute Wohlfühlort der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse und dem eigenen Garten,
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Groß Borstel
1/11
1.100.000,00 €
261 m2
Kaufpreis
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
- Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, die sich über drei Stockwerke erstrecken - Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1953 - Ca. 261 m² Wohnfläche mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² und ca. 95 m² - Der Zustand der Wohnungen ist im
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Erdgeschoss als gut, im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss rechts als saniert und im Dachgeschoss links als sanierungsbedürftig zu bezeichnen - Die Elektrik wurde im Haus sowie in den sanierten Wohnungen erneuert - Es hat eine Strangerneuerung innerhalb jeder Wohnung stattgefunden - Die Keller- und Treppenhausfenster wurden ebenfalls erneuert - Balkone sind auf der Rückseite des Gebäudes angeordnet - Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet - 5 Gasetagenheizungen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Die Immobilie ist vollständig vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 46.740 € - Ist-Faktor 23,53
Top Premium Mehrfamilienhaus in guter Lage - 6 Wohneinheiten mit Ausbaupotential!
996.000,00 €
396 m2
Kaufpreis
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, 3-geschossig mit insgesamt 6 Wohneinheiten und voll unterkellert. Das Satteldach ist nicht ausgebaut. Das Haus ist das Eckgebäude (Nr. 48) einer Blockbebauung aus 4
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Mehrfamilienhäusern (Nr. 42-48) entlang der Thomas-Mann-Str. und wurde 1961 errichtet. Die Grundlegenden Konstruktionselemente sind Betonsohle auf Streifenfundamenten, Stahlbeton-Geschossdecken, Stahlbeton-Treppenläufe, Verblendmauerwerk und Balkonbrüstungen aus Sichtbeton. Das Dach besteht aus einer hölzernen Dachkonstruktion mit Pfannendeckung. Außerdem gibt es eine Kelleraußentreppe an der Giebelseite sowie ein Betondach über der Hauseingangstür. Vor kurzem wurde die vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Grundleitungen erfolgreich abgeschlossen. Die derzeitige Mieteinnahme betrug zuletzt ca. 36.000€. Aktuell stehen jedoch zwei Wohnungen leer, sodass die IST-Miete derzeit ca. 21.000€ beträgt. Bei einer Neuvermietung der beiden leerstehenden Wohn