Wohnen in einem 1-Zimmer-Neubau-Loft & Balkon mit herrlichem Weitblick in Barmbek-Nord/Stadtparknähe

22307 Hamburg-Barmbek

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
43,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22307 Hamburg-Barmbek
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
43,43 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5817916
Anbieter-ID
VM 20-555
Stand vom
01.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Warm­miete
930,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Heiz­kosten
50,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.02.2024
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge und jedes Haus über einen Fahrstuhl, sodass jede Etage des Hauses bequem mit diesem erreichbar ist. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Im Erdgeschoss des Komplexes befinden sich Gewerbeflächen und in den einzelnen Etagen Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich auf zwei Ebenen u.a. die Tiefgarage und die einzelnen Kellerräume zu den Wohnungen. Ebenso befinden sich hier auch Bereiche für das Abstellen von Fahrrädern.


Ausstattung

Die 1-Zimmerwohnung ist im 5. Obergeschoss gelegen und man hat durch die bodentiefen Fenster einen herrlichen Weitblick über Hamburg. Die Wohnung wird durch die bodentiefen Fenster auch mit Tageslicht durchflutet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43m. Durch die Offenheit des Grundrisses hat man das Gefühl in einem Loft zu wohnen. Der Wohnbereich ist vom Schlafbereich durch eine halbhohe Wand getrennt. Hier befindet sich auch eine Nische für einen großen Schrank. Eine weitere Nische befindet sich auf dem Wohnungsflur. Das Badezimmer ist modern befliesst und dieses verfügt über eine Dusche, mit einem bodengleichen Ablauf. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum in den Schränken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Abstellraum in der Wohnung. Hier befindet sich auch die Be- und Entlüftungsanlage. Ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Fernsehen und Telefon/Internet sind selbstverständlich vorhanden.


Lage

An der ´Fuhle´ - im Herzen Barmbeks gelegen - ist dieser moderne Neubau mit modern ausgestatteten Wohnungen und einem KfW-70-Standard entstanden. Die Lage bietet die perfekte Verbindung aus Stadtnähe sowie Grünflächen im Stadtpark und Orten der Entspannung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten bequem zu erreichen.


Sonstiges

Zwischen Vermieter und Mieter wird eine Staffelmiete sowie eine Mindestmietdauer vereinbart.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Karolina Doniec

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