Wohnen auf der Uhlenhorst im Averhoff-Park - Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit West-Balkon

22085 Hamburg-Uhlenhorst

800.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22085 Hamburg-Uhlenhorst
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,07 m2
Nutzfläche
6 m2
Vermietbare Fläche
64,07 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5793849
Anbieter-ID
VK 20-356
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
800.000,00 €
Provision für Käufer
6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu Zahlen ist
Haus­geld
196,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.01.2022
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 45.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Neubau im Averhoff-Park, welcher in der Averhoffstrasse gelegen ist, wurde im Jahr 2014 erbaut und dieser ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Er verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem Sie jedes Stockwerk bequem erreichen können. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Hier befinden sich neben den einzelnen Kellerräumen auch der hauseigene Bereich für das Abstellen der Fahrräder. Für ein angenehmes Raumklima in der Wohnung sorgt die eigene Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage. Hier kann zusätzlich ein TG-Stellplatz für EUR 45.000,00 erworben werden.


Ausstattung

Die hochwertige und loftartige 2-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss eines Neubaus in der Averhoffstrasse auf der Uhlenhorst gelegen. Jede Etage des Neubaus ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m². Durch die bodentiefen Fenster wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet und die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,90 Meter. Der Wohnbereich, mit der sich anschliessenden hochwertigen und offenen Einbauküche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33m² und hier schliesst sich auch der nach Westen ausgerichtetete Balkon (ca. 12m²) an. Von diesem aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer hat eine Grösse von ca. 17m² und einen sich anließenden Zugang zu dem Bad en Suite. Im Vollbad wurden hochwertige Einbauten und Materilalien verbaut. Der Wand- und Bodenbelag ist aus beigen Naturstein. Die Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Die Kücheninsel lädt zum Kochen ein. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Decken-Einbaustrahler und der Boden verfügt über Holzdielen. Selbstverständlich sind auch ausreichend Steckdosen vorhanden und jedes Zimmer verfügt über Kabel- und Internetanschlüsse. Stauraum in der Wohnung bietet der Abstellraum, wo sich auch die Wohnungstechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden.


Lage

Auf der Uhlenhorst zu leben bedeutet, exquisit und ruhig zu wohnen. Der Stadtteil gehört aufgrund seiner herrschaftlichen Altbauten, den Villen mit Alsterblick, den Jugendstilhäusern und den modernen Apartamenthäusern sowie der Nähe zur Innenstadt und der Außenalster, zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. die Hamburger Meile), Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für das Wohlbefinden liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Objektes das ASPRIA. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung bestens gelegen: die Bahnstation Mundsburg und Busstationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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