Volksdorfer Komfort, Ammersbeker Preis: Gemütliches Haus direkt an der Stadtgrenze

22949 Ammersbek

649.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22949 Ammersbek
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
796 m2
Wohnfläche
113 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6244526
Anbieter-ID
FI-202058921FR
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.04.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die beliebte Gemeinde Ammersbek grenzt unmittelbar an Volksdorf und Bergstedt, ist mit eigenem U-Bahn-Anschluss bestens in die Hamburger Infrastruktur eingebettet, bietet aber gleichzeitig herrlich grünes Wohnumfeld und die Vorzüge einer kleinen, gemütlichen Gemeinde. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten bequem fußläufig erreichbar. In dieser bevorzugen Wohnlage befindet sich dieses solide Einfamilienhaus, welches im Jahre 1961 voll unterkellert in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Obgleich es sich äußerlich mit Gelbklinkerfassade und Satteldach in eher schlichter Architektur präsentiert, hat es im Inneren sehr viel mehr zu bieten als man auf den ersten Blick vermuten möchte. Das Gebäude wurde über die Jahre bereits umfassend modernisiert und zuletzt im Jahre 2013 sogar um einen qualitativ hochwertigen Wintergarten erweitert. Zu den erwähnenswerten Modernisierungen zählen u. a.: Erneuerung nahezu aller Leitungen und der Dacheindeckung, der Austausch aller Fenster, eine neue Einbauküche, Bodenbeläge, Heizung etc. Das Haus umfasst rund 113 m² Wohnfläche und befindet sich in gepflegtem Zustand. Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Einbauküche, Vollbad und Gäste-WC bilden den Rahmen des Hauses. Erweitert wird das Gebäude in Gartenrichtung durch den ganzjährig nutzbaren Wintergarten mit Fußbodenheizung, elektrischer Markise und Austritt auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrrasse. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung. Alle isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Sicherheitsbeschläge. Besonders hervorzuheben ist das mit rd. 796 m² überdurchschnittlich große Gartengrundstück mit Carport, welches vergleichsweise pflegeleicht angelegt ist und über eine eigene Schmutzwassersammelanlage verfügt. Hier finden Sie und Ihre 1 bis 2 Kinder ein perfektes Zuhause mit jeder Menge Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Freiräumen

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Das Futterhaus
    153 m
  • Edeka Martens
    158 m
    • Hoisbüttler Wochenmarkt
      179 m
  • Kindertagesstätte Hummelchen
    308 m
  • Junge Musikakademie Hamburg
    1,58 km
    • Kindertagesstätte Jim Knopf
      4,02 km
  • U Hoisbüttel
    180 m
  • Hoisbüttel
    183 m
Anzeige

Fründt Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Kaufen bei Fründt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt FI-202058921FR - vielen Dank!