Vermietetes Reihenhaus in Zentrumsnaher Lage!

24568 Kaltenkirchen

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
142 m2
Wohnfläche
93,35 m2
Vermietbare Fläche
93,35 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8236226
Anbieter-ID
V6939a
Stand vom
06.12.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.11.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktives Investment in zentrumsnaher Lage! Dieses vermietete Reihenmittelhaus liegt in familienfreundlicher Lage in Kaltenkirchen. Hier leben viele Familien mit Kindern, es ist grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Das Objekt wurde 1992 erbaut und verfügt über ca. 93.35 m² Wohn-/Nutzfläche die sich auf 4 Zimmer in insgesamt drei Stockwerken aufteilt. Über eine Zuwegung gelangen Sie zur Hauseingangstür. Durch die Zuwegung wir ein Idealer Abstand zu ohnehin nicht stark befahrenden Straße geschaffen. Über den Hauseingang gelangen sie zur linken direkt in die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zur rechten in das praktische Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie des Weiteren über das Treppengeschoss in das Ober und Dachgeschoss sowie in das große Wohn-/Esszimmer worüber Sie ebenfalls auf die große Terrasse und den pflegeleichten Garten gelangen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Vollbad des Hauses. Über die Treppe gelangen Sie dann weiter ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Derzeit ist die Immobilie für EUR 816,00 (EUR 9.792 p.a.) Netto-Kalt-Miete vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 05.2016.


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/


Sonstiges

Referenznummer: V6939 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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