Traumhafte Maisonette-Wohnung in Fleetlage

20097 Hamburg

679.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20097 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5987797
Anbieter-ID
V5593
Stand vom
03.01.2021
Kauf­preis
679.000,00 €
Provisionsfrei
Aufzug
Einbauküche
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.06.2028
Aus­stell­datum
19.06.2018
Wärmewert
58,7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018

Die hochwertig und modern ausgestattete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung liegt in direkter Fleetlage in einem 2018 errichteten Wohnensemble charmant an Hammerbrooks zentralem Mittelkanal. Die Wohnungsgröße mit 85 m² bietet in Verbindung des gut durchdachten Grundrisses Platz für Singles, Paare oder Familien. Bodentiefe Fenster sorgen zusätzlich für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut geschnittene Raumaufteilung aus. Ein angenehmes Raumgefühl ist durch überdurchschnittlich hohe Decken gegeben. Zudem sorgt die Ausstattung mit Vollholzparkett und Fußbodenheizung für eine angenehme Atmosphäre. Aufteilung Wohnbereich: Im Erdgeschoss erwarten Sie, neben dem Eingangsflur, ein modernes großes bodengleiches Duschbad und zwei geräumige helle Zimmer, die jeweils direkten Zugang zur großen Loggia mit tollem Blick auf dem Fleet gewähren. Die Treppe in das 1. Untergeschoss führt zum offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Fleet. Eine integrierte Küchenzeile im Wohnbereich sorgt für beste Kommunikation zwischen Ihnen und Ihren Gästen. Ein separates WC und ein großer Abstellraum vervollkommnet diese Ebene. Der Zugang zum Treppenhaus wird über beide Ebenen gewährt. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Bewegungsmelder außen auf beiden Ebenen - Alarmanlage - Sicherheitsbeschläge an Türen/Fenster - Großer Badspiegel mit indirektem Licht und Heizung - Glasfaseranschluss - Weiterer Abstellraum im Hausflur - u.v.m. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 240,00 (inkl. EUR 20,01 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2018 EUR 5.789,03. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 58,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2018.


Ausstattung

Referenznummer: V5593 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Hammerbrook liegt im Bezirk Hamburg-Mitte und ist umgeben von Stadtteilen wie St. Georg, Hamburg Altstadt, HafenCity und Rothenburgsort. In dem Stadtteil leben etwa 4.100 Einwohner und die Innenstadt Hamburgs mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen liegt nur circa 2 Kilometer entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Durch die S-Bahn und mehrere Busverbindungen ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Das Stadtbild des Viertels wird überwiegend von Bürokomplexen und Kanälen gebildet. Die vielen Kanäle sorgen durch die "Floating Houses" (zu Deutsch: Hausboote) nicht nur Wohnraum, sondern laden zum Verweilen, zu Spaziergängen, Radfahren oder zum Wassersport ein. In Hammerbrook findet man zudem viele Eventlocations, wie unter anderem das Mehr! Theater und der Hühnerposten. Auch in der großen Markthalle finden neben Konzerten auch Kunstveranstaltungen statt. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hammerbrook/

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kurt-Schumacher-Allee/Nagelsweg
    45 m
  • Baba International
    98 m
    • Straßburg
      147 m
  • Das Monkey Haus
    182 m
  • CampusKinder
    362 m
    • Die Stifte
      438 m
  • ZOB Hamburg
    222 m
Anzeige

FHI Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Otto
Bramfelder Chaussee 309, 22177 Hamburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V5593 - vielen Dank!