Topsaniert, effizient und vielseitig nutzbar! Ihr neuer Standort mit Erweiterungspotential

22525 Hamburg

12,00 €
pro Quadratmeter
380 - 1.670 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22525 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.670 m2
Büroflächen
1.670 m2
Lagerfläche
280 m2
Fläche teilbar ab
380 m2
verfügbar ab
2. Quartal 2021
Online-ID
5794993
Anbieter-ID
569436
Stand vom
30.09.2020
Provision für Mieter
Courtagefrei für den Mieter!
Provisionsfrei
Preis pro m²
12,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Parkmöglichkeiten insgesamt
60

Die am Marlowring gelegene Immobilie wird derzeit umfangreich modernisiert und fit gemacht für die Zukunft und kann so auf vielfältige Weise als hochwertige Produktion-, Werkstatt-, Labor-, Light-Industrie-, Büro-, etc. genutzt werden. So erhält das Gebäude eine moderne, energetisch ertüchtigte Gebäudehülle samt Neugestaltung der Außenhaut mit einer Aluminium-Fassade. Ihr eigener exklusiv nutzbarer Unternehmensstandort in Form eines Solitärobjekts ist genau so möglich wie eine Teilanmietung gemäß Mietflächenaufstellung. Alle Nutzflächen im Inneren werden neu ausgebaut und können dem Bedarf des jeweiligen Mieters individuell angepasst werden. Eine Neugestaltung des Eingangsbereichs und der Außentreppe sowie ein gärtnerisches Gestaltungskonzept der Außenanlage runden den Blick auf ein zukünftig modernes Gebäude ab. Das rund 3.360 m² große Grundstück bietet überdies hinaus ein bauliches Erweiterungspotenzial in Form eines separaten Neubaus, welcher je nach Bedarf auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Die heutigen 60 PKW-Stellplätze bieten insbesondere Unternehmen mit einem großen Fuhrpark ideale Parkmöglichkeiten.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,00 € / m2 mtl. nettokalt. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Diebenau KG
    694 m
  • Friseudalon Hinrichs
    700 m
    • Ewin Kiosk
      713 m
  • Produktionsschule Altona
    882 m
  • Kita Nubeluz
    982 m
    • Spielraum
      1,01 km
  • Marlowring
    267 m
Anzeige

Grossmann & Berger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Larsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt 569436 - vielen Dank!