Top-vermietete Gewerbefläche als Kapitalanlage!

20253 Hamburg

3.200.000,00 €
Kaufpreis
562 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20253 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
562 m2
Verkaufsfläche
562 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5881692
Anbieter-ID
577472
Stand vom
29.01.2021
Kauf­preis
3.200.000,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
111,86 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme

Diese attraktive Gewerbefläche im hochwertigen Neubau befindet sich an der hochfrequentierten Haupt- und Einkaufsstraße Hoheluftchaussee mitten im belebten Hoheluft-West. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft haben sich Bio Company, Edeka, Budnikowski sowie eine Vielzahl von Restaurants (u.a. Peter Pane) und Cafés angesiedelt. Die Ladenfläche von ca. 562 m² ist ab 02.01.2021 langfristig (10-Jahres-Mietvertrag + 2x 5-Jahre Option) an einen internationalen Premium-Indoor-Sports-Anbieter vermietet. Der Mieterausbau erfolgt auf eigene Kosten des Mieters. Es können auf Wunsch bis zu 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze für jeweils € 34.000,- (zzgl. USt.) zusätzlich erworben werden. Zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Station "Hoheluftbrücke" (U3) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis liegt vor.


Lage

Die Gewerbefläche liegt zentral in einem der kleinsten und gleichzeitig beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Restaurants, heimelige Cafés und internationale Bars bilden eine lebendige und spannende Nachbarschaft in diesem charmanten Hamburger Stadtteil. - Bushaltestelle (Linie 5): ca. 50 m entfernt - U-Bahn-Station U3 ("Hoheluftbrücke"): ca. 400 m entfernt - Hamburg Airport Helmut Schmidt: ca. 8 km entfernt


Sonstiges

Angaben nach EnEV: Energieausweis liegt vor. Käufercourtage: Courtagefrei für den Erwerber Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

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