*Top möbliert und bezugsfertig* Appartement mit Wasserblick

22297 Hamburg

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22297 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
61 m2
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
7893337
Anbieter-ID
M1251
Stand vom
23.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750,00 €
Warm­miete
1.350,00 €
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2028
Aus­stell­datum
25.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
87 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Kfz-Stellplatz
100,00 € Miete
Tiefgarage
100,00 € Miete

Ihre neue 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1993 errichtet wurde. Sie verfügt über ein gemütliches und großzügiges Wohn/-Schlafzimmer mit Kamin, ein helles Vollbad sowie eine gut ausgestattete Küche. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Möblierung erfolgte kurzfristig, ist mit Liebe zum Detail und hochwertig, passend zu dieser ganz besonderen Wohnung. Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf den Alsterlauf und in den gepflegten Garten. Folgend ein Überblick über die Ausstattung: - Parkettfußboden mit Fußbodenheizung - helle Einbauküche mit Spüle, Backofen, E-Herd, Mikrowelle und einer guten Ausstattung - hell gefliestes Vollbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einem Bidet - lichtdurchflutetes und toll geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer hochwertig eingerichtet - Kamin mit einer gläsernen Sichtscheibe - Balkon mit Blick auf den Alsterlauf & den zur Wohnanlage gehörigen Garten - Ein fester Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden Ein Kellerraum ist vorhanden. Außerdem verfügt die Anlage für einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.450,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.100,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 150,00 sowie die Heizkosten in Höhe von EUR 100,00. Der Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 100,00 EUR zusätzlich gemietet werden. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die Kaution beträgt EUR 3.300,00 und ist bei Übergabe fällig. Achtung: Der Mietvertrag wird aufgrund von Eigenbedarf zeitlich auf 3 Jahre befristet.


Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 87,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015. Referenznummer: M1251 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen. Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Karte nicht verfügbar
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FHI Mitte

Ihr Ansprechpartner

Frau Tana Rohde
Gärtnerstr. 109, 20253 Hamburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt M1251 - vielen Dank!