"Top-Geschosse in saniertem Jugendstil"

20457 Hamburg

17,00 €
pro Quadratmeter
379 - 379 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20457 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
379 m2
Büroflächen
379 m2
Fläche teilbar ab
379 m2
Etagenanzahl
5
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6236742
Anbieter-ID
568345
Stand vom
13.04.2021
Provision für Mieter
Courtagefrei für den Mieter! (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Preis pro m²
17,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,90 €
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Stromwert
64,0 kWhm2a
Wärmewert
143,9 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das in der Gründerzeit um 1904 errichtete Kontorhaus befindet sich an der Hauptachse zwischen der Innenstadt und der Hafencity. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren komplett saniert (Fassade, Fenster, Haustechnik, Aufgang und die Gestaltung des Lichthofes). Die attraktive Mietung im 5. und 6. Obergeschoss ist mit einer internen Treppe verbunden und offeriert eine moderne Bürofläche, die über eine sehr gute natürliche Belichtung verfügt und einmalige Blickachsen, u.a. über die Speicherstadt sowie die Hafencity, ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse im 6. Obergeschoss. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern "Neue Gröningerstraße" und "Große Reichenstraße" angemietet werden. * Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 17,00 € / m2 mtl. nettokalt. Befeuerung / Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 143,9 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 64,0 kWh/(m²a)

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