++ TOP gepflegte Maisonette-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen ++

24568 Kaltenkirchen

329.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
108 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8075678
Anbieter-ID
V7095
Stand vom
12.10.2022
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(zzgl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Gas

Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einer in 1997 errichteten Wohnanlage in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kaltenkirchen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über diverse Wohn- sowie Gewerbeeinheiten. Beheizt wird die Immobilie über die Fernwärmeanlage aus 1997. Weiterhin ist die Wohneinheit mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist zum einen über das geräumige Treppenhaus oder aber bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Sie betreten Ihre neue Wohnung über die große Eingangsdiele, die Ihnen Zutritt zu dem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht. Zudem gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses bietet Ihnen durch einen vorhandenen Kaminzug die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Durch eine Schiebetür ist das Wohnzimmer von der Küche mit angrenzendem Abstellraum getrennt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie weiterhin auf den ca. 15 m² großen Balkon mit sonniger Ausrichtung in den Innenhof. Über die Treppe in der Eingangsdiele betreten Sie die zweite Ebene der Eigentumswohnung, welche ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken beherbergt. Hier wäre es bei Bedarf möglich eine Wand einzuziehen, um somit einen weiteren abgeschlossenen Raum zu erhalten. Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene ein weiteres WC. Abgerundet wird dieses Angebot durch den vorhandenen Kellerraum sowie die zwei ideal gelegenen Tiefgaragenstellplätze. Das derzeitige monatliche zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 360,00 inkl. EUR 86,67 Zuführung zu der Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2020 EUR 327.259,54.


Ausstattung

Referenznummer: V7095 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Nord Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg 040 / 368 200 13 -0 langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

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FHI Kaltenkirchen

Ihr Ansprechpartner

Herr Keanu Templin
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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