Top Gelegenheit! Tolles Einfamilienhaus mit Garten und Vollkeller!

24568 Kaltenkirchen

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
101,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
395 m2
Wohnfläche
101,23 m2
Nutzfläche
52 m2
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
8109845
Anbieter-ID
M2070
Stand vom
21.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Warm­miete
1.350,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Netto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.10.2032
Aus­stell­datum
19.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
231,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Gas, Stückholz

Dieses modernisierte Einfamilienhaus steht für Sie in guter Lage von Kaltenkirchen bereit. Es besitzt zwei Wohnebenen plus einen Vollkeller und einen Dachboden. Über die Jahre wurde das Haus stetig saniert die Kunststofffenster sind im ganzen Wohnbereich dreifach isolierverglast (2012). Beheizt wird zentral über eine Gas-Zentralheizung PLUS einen Kaminofen, welcher optional zusätzlich genutzt werden kann. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und dem Wohn-Essbereich. Als Highlight finden Sie den erwähnten Kamin für gemütliche Abende. Das Untergeschoss bietet überdies insgesamt 2 moderne Bäder (Gäste- und Vollbad) und eine große Speisekammer. Als weiteres Highlight finden Sie einen Wintergarten, perfekt für die Übergangszeit und regnerische Tage. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Das große Elternschlafzimmer wird durch ein weiteres WC komplettiert. Highlights dieser Immobilie: - modernisierte Bäder - modernisierte Einbauküche (2017) - modernisierte Heizung (Gas-Zentralheizung) - Kaminofen Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Familie und Gäste, ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Der Teilkeller löst für Sie das Problem der Staufläche, optimal für Familien. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.350,00 teilt sich wie folgt auf: Nettokaltmiete EUR 1.200,00 + Betriebskostenvorauszahlung EUR EUR 150,00 . Die Kosten für Strom- und Heizungsversorgung werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 231,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.


Ausstattung

Referenznummer: M2070 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Karte nicht verfügbar
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FHI Kaltenkirchen

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Kienast
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt M2070 - vielen Dank!