Top Büroflächen mitten in St. Georg

20099 Hamburg

9,56 €
pro Quadratmeter
684 - 684 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20099 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
684 m2
Büroflächen
684 m2
Fläche teilbar ab
684 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5888127
Anbieter-ID
GPR 3128
Stand vom
11.11.2020
Provision für Mieter
Courtagefrei für den Mieter!
Provisionsfrei
Preis pro m²
9,56 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
5,00 €
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Stromwert
128,2 kWhm2a
Wärmewert
237,9 kWhm2a
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

In markanter Lage, mitten in St. Georg befindet sich diese Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Objekt wurde modernisiert und renoviert. Der Eingangsbereich mit der Vereinzelungsanlage und die Fenster wurden kürzlich modernisiert. Das Gebäude bietet eine Großzügigkeit in Verbindung mit wirtschaftlichen Flächen und einem herrlichen Weitblick. Über den repräsentativen Eingangsbereich sind die einzelnen Büroetagen über die Personenaufzüge zu erreichen. Zur Untervermietung steht die 4. und 5. Etage. Ein mögliches Ende des Untermietverhältnisses könnte am 28.02.2025 erfolgen. Die Flächen sind mit einem innenliegenden Blendschutz, einer Cat7-Verkabelung, integrierter Beleuchtungüber die Decken und einer Klimaanlage ausgestattet. In der Tiefgarage stehen ca. 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Treffen.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 9,56 € / m2 mtl. nettokalt. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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