Top ausgestattetes Einfamilienhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasunabhängig)

Tangstedter Straße 43b, 25462 Rellingen

839.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
147,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tangstedter Straße 43b, 25462 Rellingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
2.653,49 m2
Wohnfläche
147,71 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
vsl. 1. Quartal 2023
Online-ID
7707505
Anbieter-ID
2020-9 TS43 (3)
Stand vom
12.07.2022
Kauf­preis
839.000,00 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer 2,38 % inkl. Mwst.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Exklusives Familienhaus in zweiter Baureihe mit knapp 150 m² Wohnfläche und TOP-AUSSTATTUNG! Das hier angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt knapp 150 Quadratmetern und sechs Zimmern entsteht derzeit in 2ter Baureihe. Privatwald und großer Gartenbereich inklusive. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Gäste WC und einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügig dimensionierte Schlafräume zur individuellen Nutzung und ein Duschbad mit Tageslichtfenster. Weiteres Highlight ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss, das über zwei weitere Zimmer und ein Bad verfügt und eine separat nutzbare Wohnebene darstellt. Exklusivität für Sie und/oder Ihre Kinder! Mit traumhaftem Ausblick! Den traumhaften Ausblick können Sie natürlich auch von der ca. 30 m² großen Terrasse oder aus dem großen, eigenen Garten erleben. Auch die Erstellung eines weiteren Terrassendecks oder ähnliches ist möglich. Ein offener Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein rundum gelungenes Projekt für Familien und solche, die es werden wollen…


Ausstattung

- hochwertige Fassade mit Verblendriemchen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Zinkfalzblech im Dachgeschoss - KfW-55-EE-Standard (EnEV 2016) - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - kontrollierte Be - und Entlüftungssystem mit WRG - elektrische Alu-Rollläden mit Zentraltaster - hochwertige Einbauküche im Wert von € 10.000 - großzügiger Garten mit über 330 m² zur eigenen Nutzung - großzügige Grundrisse - Parkettfußboden - attraktive Fliesenausstattung bis zum Format 30 x 60 cm - Sanitärobjekte namhafter Hersteller - Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Vorbereitung für späteren erwerberseitigen Einbau einer Photovoltaikanlage - gemeinschaftlich nutzbarer Garten im hinteren Grundstücksbereich - jede Einheit verfügt über zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC


Lage

- in zweiter Baureihe - im Grünen - mit altem Baumbestand - zentral und ruhig


Sonstiges

Aktion "EINBAUKÜCHE" - die Erwerber dieses Einfamilienhauses erhalten bei Kauf der Immobilie bis zum 30.06.2022 einen Küchengutschein über € 10.000,00. Bei Kauf bis zum 31.08.2022 erhält der Käufer des EFH2 zusätzlich eine erhöhte Dämmung im Dachbereich, die hinsichtlich des sommerlichen Wärmeschutzes die Temperatur spürbar senkt und zudem einen erhöhten Schallschutz beinhaltet. Der Wert dieser bauseits zusätzlich gelieferten Maßnahme beträgt € 4.000,00. Einen Eindruck über die Dämmung können sich Kaufinteressierte gerne nach Absprache im vorhandenen Musterhaus machen. Im Musterhaus sind auch weitere technische Details wie die kontrollierte Be- und Entlüftung, Heizungsanlage und Ähnliches anzusehen und werden vor Ort gerne von der Bauleitung ausführlich erklärt. Für ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Bitte geben Sie bei Ihrer Immobilienanfrage immer Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Telefonnummer an, da wir Ihr Anliegen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Bauträger/Investor bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die jeweilige im Exposé ausgewiesene Provision bei Kaufangeboten ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang. Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

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