Tolle Ladenfläche für ihr Gewerbe in Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
5
Gesamtfläche
145 m2
Büroflächen
61,79 m2
Ladenfläche
63,09 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6217254
Anbieter-ID
M1849
Stand vom
28.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmiete (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
1.240,00 €
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Netto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2030
Aus­stell­datum
16.12.2020
Stromwert
7 kWhm2a
Wärmewert
346 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1948

Diese ansprechende und gepflegte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhaus aus dem Jahre 1948/1977. Die Ladenfläche teilt sich gemäß beiliegendem Grundriss auf. Hier ein Überblick Ihrer neuen Ladenfläche: - großzügige Verkaufsfläche - ansprechendes Lichtkonzept mit LED Deckenleuchten/Leuchtmitteln - umfassend renoviert - Neue Einbauküche - Sanitärbereich - Abstellräume - 10 Stellplätze Es handelt sich um den Erstbezug nach umfassender Renovierung/Modernisierung Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die Kaution beträgt EUR 3.000,00 und ist bei Übergabe in Form eines Kautionssparbuches fällig. Die genannten Nebenkosten in Höhe von EUR 240,00 teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten EUR 80,00 und Heizkosten EUR 150,00. Die angegebene Bruttomiete versteht sich zuzüglich der Kosten für Strom. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 346,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).


Ausstattung

Referenznummer: M1849 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

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Herr Timo Drews
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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