Tolle 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Terrasse!

22177 Hamburg

787,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22177 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
85 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5811890
Anbieter-ID
M0578
Stand vom
29.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.361,00 €
Warm­miete
1.062,00 €
Brutto­kalt­miete
787,00 €
Netto­kalt­miete
787,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.06.2029
Aus­stell­datum
07.06.2019
Wärmewert
96 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Kfz-Stellplatz
1× / 65,00 € Miete
Tiefgarage
× / 65,00 € Miete

Diese sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1991 erbauten Wohnanlage. Das Haus verfügt über ein geschmackvolles Treppenhaus mit Fahrstuhl bis in das Kellergeschoss. Hier befinden sich Gemeinschaftsräume wie der Fahrrad- und Wasch- bzw. Trockenkeller sowie der wohnungszugehörige Kellerraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren individuellen und großzügigen Grundriss. Der Flur, das über 20 m² große Schlafzimmer sowie das schöne Wohnzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Das Vollbad sowie das separate WC verfügen über Marmorfliesen und die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Der Wohnraum mit Zugang zur Terrasse wirkt aufgrund der bodentiefen Fenster mit einem erkerähnlichen Glasvorbau sehr sonnig und freundlich. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot. Folgend ein Überblick Ihres neuen Zuhause: - Parkettfußboden - Bad mit Marmorfliesen - Separates WC und Abstell-/ Putzraum - praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss - gemütliches Schlafzimmer - sonnige Terrasse - Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 65,00 mtl.) Komplettiert wird dieses Angebot durch den Kellerraum. Zu der angegebenen Gesamtmiete kommen lediglich die Kosten für Strom. Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen. Aus Diskretion gegenüber den Mietern können wir nur eine begrenzte Auswahl an Fotos zur Verfügung stellen. Vereinbaren Sie ganz einfach ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 96,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist vom Baujahr 1991.


Ausstattung

Referenznummer: M0578 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

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Herr Leon Sternberg
Bramfelder Chaussee 309, 22177 Hamburg

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