Stilvolle Altbauwohnung mit drei Balkonen - befristetes Mietverhältnis

20249 Hamburg

2.363,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20249 Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
141 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Die Übergabe erfolgt ab 15.12.2022.
Online-ID
8183470
Anbieter-ID
DC-AAW6441
Stand vom
17.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.089,00 €
Warm­miete
Netto
2.771,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.363,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
408,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Aufzug
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145,4 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Gründerzeitmehrfamilienhaus, gepflegter Zustand, Baujahr 1900, gelegen in ruhiger Einbahnstraße mit vorgelagertem Grünstreifen, Aufzug


Ausstattung

1. Obergeschoss, lichtdurchflutete Räume, Fischgrätparkett / Pitchpinedielen, hohe Decken, klassische Stilelemente, wie z.B. Stuck, Hamburger Fußleisten, antike Oliven, kassettierte Türen, drei ineinander übergehende Zimmer, Schiebetür zwischen dem Wohn- und dem Essbereich, drei Balkone, glatt verputzte Wände, Küche mit Einbauten und Geräten, an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, Voll-/Duschbad, zwei separate WC´s ( ein WC historisch), kleiner Abstellraum, Kellerraum


Lage

eine der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs, Wohnstraße im Herzen von Eppendorf, stilvolle Altbauten in der Nachbarschaft, Eppendorfer Baum in nur wenigen Minuten erreichbar, optimale Anbindung durch die U-Bahn Station Kellinghusenstraße, Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Parks, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Baum, der nahe gelegene Eppendorfer Weg sowie der beliebte Isemarkt, Schulen, exklusive Restaurants und Boutiquen in nächster Umgebung


Sonstiges

Hinweis: Es wird ein Untermietvertrag mit Indexierung, befristet bis max. zum 30.06.2025, geschlossen.

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DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Beuge
Mittelweg 165, 20148 Hamburg

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