St. Pauli: Drei 3-Zimmer-Altbauwohnungen mit Potential - 2 WE vermietet, 1 WE frei

20359 Hamburg

1.170.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20359 Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
9
Wohnfläche
199 m2
Nutzfläche
18 m2
Vermietbare Fläche
199 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7972719
Anbieter-ID
HH3199
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
1.170.000,00 €
Provision für Käufer
3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Separates WC
3
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111.80 kWh/m2a
Gültig bis
30.03.2030
Aus­stell­datum
31.03.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten auf dem "Hamburger Kiez" liegen diese klassischen 3-Zimmer-Altbauwohnungen. Sie befinden sich im 1., 2. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung im 4. Obergeschoss wird frei geliefert und wurde in 2018 renoviert. Die beiden anderen Wohnungen sind seit 1995 und 2019 vermietet. Der Zuschnitt der Wohnungen ist sehr ansprechend und jeweils in drei helle Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur unterteilt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Dielen versehen. Im Sanitärbereich sowie in der Küche wurden Fliesen verlegt. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Abstellraum auf dem Dachboden. Beheizt wird jede Einheit über eine eigene Gas-Etagenheizung. Das Wohngeld beträgt monatlich 210,00€. Mieteinnahmen: 1.OG, 66 qm: 855,61,00€ NKM/Monat (WG) 2.OG, 66 qm: 530,00€ NKM/Monat (1 Person) Eine Mieterhöhung in beiden Wohnungen ist möglich. Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand.


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Szene-Stadtteils St. Pauli. Nicht nur die lebendige Kunst-, Musik- und Clubkultur, sondern auch die einzigartige Bar-, Gastronomie- und Theaterkultur machen diesen Stadtteil so besonders. Das tolerante und alternative Lebensgefühl lockt auch besonders viele junge Menschen hierher. Die spannende Vielfalt, gepaart mit der elb- und innenstadtnahen Lage, bietet Ihnen sehr viele Vorzüge. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die bekannte Grünanlage "Planten un Blomen" liegt vor der Haustür und sorgt neben der Elbnähe für eine ruhige Naherholung inmitten der Großstadt.

Karte nicht verfügbar
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YOVENTI Hamburg GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Steffi Steffen-Kriegisch

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