Spannende Gewerbefläche in zentraler Lage von Barmbek-Nord

22305 Hamburg

3.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22305 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Zimmer
2
Gesamtfläche
128 m2
Nutzfläche
128 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7895361
Anbieter-ID
31993_1
Stand vom
23.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.600,00 €
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Warm­miete
3.840,00 €
Brutto­kalt­miete
3.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
640,00 €
unterkellert
nein
Aufzug
Baujahr
1944
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen und hochwertig kernsanierten Bunkers in zentraler Lage von Hamburg im Stadtteil Barmbek-Nord. Die Fläche von ca. 128 m² wurde kürzlich kernsaniert und bietet eine optimale Verkaufsfläche für ein stylisches Café. Die Gewerbeeinheit ist über das Treppenhaus des Bunkers 37 oder den Vordereingang zu betreten. Hineinleitend erwartet Sie die einladende Verkaufs- und Sitzfläche, welche auf zwei separierte Bereiche aufgeteilt ist, mit großzügigen Fensterelementen und den daraus resultierenden optimalen Lichtverhältnissen. Des Weiteren stehen Ihnen rechtseitig eine Küche mit seitlicher Anlieferung, zwei hochmoderne Gäste-WCs und eine Mitarbeiter Toilette zur Verfügung. Die Böden werden mit erstklassigem Vinyl versehen, die Aluminiumfenster sind dreifachverglast und mit höchstem Schallschutz ausgestattet. Graue Betonwände und Decken und auf Putz gelegte Kupferleitungen unterstreichen den Charme dieses historischen Gebäudes. Somit wird der Bunkerflair, trotz modernen Komforts, aufrechterhalten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Oktober 2022 avisiert. Sonderwünsche des Mieters können auf Anfrage zugelassen werden, wenn sie den Voraussetzungen entsprechen. Eine Indexmietvereinbarung und Mindestmietdauer von fünf Jahren mit beidseitiger Verlängerungsklausel wird vorausgesetzt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Café in zentraler Lage von Hamburg - gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbefläche vor Ort! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team


Lage

Barmbek-Nord ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord nordöstlich der Stadtmitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. So ist die U-Bahn-Station Habichtstraße in 6 Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, der Hamburger Flughafen ca. 13 Fahrminuten. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen die Fuhlsbüttler Straße oder die Hamburger Straße zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet die Hamburger Meile oder die Innenstadt beste Möglichkeiten. Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Des weiteren befinden sich in der Nähe der Hamburger Stadtpark und diverse exklusive Fitnessclubs.


Sonstiges

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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Maj-Britt Pöhlsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt 31993_1 - vielen Dank!