Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon in Wellingsbüttel/Klein Borstel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung in der Straße Borstels Ende befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt vier gleich großen Wohnungen und einem Penthouse. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und 2010 aufwendig energetisch saniert. Alle Außenwände (außer Südseite) wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer gedämmten Fassadenverkleidung versehen. Zudem wurden in der Wohnung neue Holzfenster aus Meranti eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 101 m² zuzüglich Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenraum und Waschmaschinenraum für eigene Geräte. Sie bietet ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Ein Badezimmer ist „en suite“ direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Auf dem sehr einladenden Südbalkon mit großer Markise können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein eigener Carport. Die Wohnung wurde 2006 saniert, u.a. wurden alle Wohnräume mit Massivholzparkett aus Amerikanischer Schwarzkirsche (Black Cherry) ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Das Wohngeld beläuft sich auf 425 € und beinhaltet u.a. 90 € Instandhaltungsrücklage sowie Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Höhe der Rücklage beträgt derzeit ca. 29.000 €. Den Link zu unserem 360-Grad Rundgang finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=FStfEacaR26 Erfüllen auch Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Ausstattung
- Carport - Abstellraum - Großer Wohn-Essraum - Parkettfußboden - Südbalkon - Zwei Badezimmer - Badezimmer en Suite - Großer Südbalkon - Eigener Kellerraum
Lage
Direkt am Alstertal befindet sich Hamburgs schönes und einziges ”Dorf” Klein Borstel – geprägt durch sein nachbarschaftliches Zusammenleben. Von der Wohnung aus erreichen Sie in nur wenigen Schritten das wunderschöne Alstertal mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen, Kanuclubs und dem Alsterwanderweg. Der Dorfkern von Klein Borstel mit der S-Bahnstation Kornweg ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geprägt wird er durch ein italienisches Restaurant, Cafés, eine Weinbar und eine Buchhandlung. Zudem finden sich hier weitere Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf – wie der Hofladen, die HASPA, Post, Friseur, Apotheke und verschiedene Ärzte. Auch die Tennis-und Hockeyclubs UHC sowie der Klipper sind in wenigen Minuten erreichbar. Vier KITAs, die Albert Schweitzer Schule sowie das Albert Schweitzer Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum beliebten Alstertal Einkaufszentrum, sowie zum Flughafen fahren Sie nur wenige Autominuten.
Sonstiges
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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Nadine Gehrmann
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