Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Schwartau

23611 Bad Schwartau

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23611 Bad Schwartau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,75 m2
Vermietbare Fläche
52,75 m2
Online-ID
8102812
Anbieter-ID
V7125
Stand vom
25.10.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.09.2028
Aus­stell­datum
07.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
109,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Gas

Eigennutzung oder Vermietung? Beide Möglichkeiten sind hier sehr gut möglich. Diese freundliche 2-Zimmerwohnung im Hochparterre befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage in Bad Schwartau. Begleiten Sie mich gerne bei dieser kleinen Besichtigung: Sie gelangen über den gepflegten Hausflur in Ihre Wohnung. Von der Diele, die Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet, zweigen alle Zimmer ab. Das ca. 22 m² große Wohn- und Esszimmer ist sonnig und hell. Sie haben von hier aus einen Zugang zum überdachten Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Der pflegeleichte Fußboden ist in einem guten Zustand und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Mit den richtigen Ideen machen Sie es sich hier richtig gemütlich. In der praktischen Küche haben Sie neben dem Herd und dem Kühlschrank auch eine Waschmaschine. Das helle Duschbad lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer mit seinen ca. 12 m² ist ausreichend groß für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung hat einen knapp 2 m² großen Abstellraum, in dem Sie viele Dinge ordentlich verstauen können. Das Angebot wird mit einem separaten Kellerabteil und einem Außenstellplatz abgerundet. Ein Fahrrad- und Trocknungskellerraum ist vorhanden. Die Anlage wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut. Renditeorientierte Kapitalanleger können mit einer Kaltmiete von EUR 6.720,00 pro Jahr kalkulieren, die sich auf monatlich EUR 530,00 für die Wohnung und EUR 30,00 für den Stellplatz aufgliedern. Objekt im Detail - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² - Hochparterre - Außenstellplatz für Ihren PKW - Separater Kellerraum - Fahrrad- und Wäschekeller vorhanden - Viele Renovierungsmaßnahmen sind erfolgt - Hausgeld EUR 317,00 monatlich - davon nicht umlagefähig EUR 110,31 (Rücklage) + EUR 48,44 - Wohnung wird frei übergeben - kalkuliert EUR 530,00 monatlich Kaltmiete + EUR 30,00 Stellplatz - gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister - guter Verwalter


Ausstattung

Referenznummer: V7125 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Bad Oldesloe Hindenburgstraße 10 in 23843 Bad Oldesloe 04531 / 89 26 50 oldesloe@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Bad Schwartau befindet sich nordwestlich angrenzend an der Hansestadt Lübeck und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurklinik, Belegkrankenhaus, Schulen und Kindergärten, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden sowie eine sehr gute Anbindung zur 7 Kilometer entfernten Autobahn A1 in Richtung Hamburg bzw. Puttgarden. Reizvoll ist zudem die Nähe zur 13 Kilometer entfernten herrlichen Ostsee mit vielen Freizeitmöglichkeiten und damit verbundener hoher Lebensqualität. Timmendorfer Strand und Travemünde sind in nur 17 Autominuten zu erreichen . Nähere Informationen finden Sie im Internet unter: https://www.bad-schwartau.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Olaf Dittmer
Hindenburgstraße 10, 23843 Bad Oldesloe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V7125 - vielen Dank!