Sehr attraktive Büroflächen in Norderstedt-Mitte

22844 Norderstedt

8,40 €
pro Quadratmeter
158 - 158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22844 Norderstedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
158 m2
Büroflächen
158 m2
Fläche teilbar ab
158 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6645050
Anbieter-ID
583333
Stand vom
07.10.2021
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten

zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen

Preis pro m²
8,40 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Wärmewert
94,8 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

In absolut zentraler und beliebter Lage von Norderstedt-Mitte befindet sich die hier angebotene Büroeinheit. Die Büroflächen erstrecken sich vom Untergeschoss bis hin zum zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Wohn- und Bürohauses, welches 1981 in solider Ausführung als klassischer Rotklinker erstellt und fortlaufend gepflegt und instand gehalten wurde. Der Grundriss ist sehr wirtschaftlich und bietet optimale Lichtverhältnisse. Die Ausstattung umfasst u.a. einen hochwertigen Teppichbodenbelag, eine EDV-Verkabelung, eine hochwertige Pantry und modernisierte getrennte Sanitäreinheiten. Eine größere Küche für die Mitarbeiter befindet sich im Untergeschoss. Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet das Umfeld des Objektes aus. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 378 und 493. Zahlreiche Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten mit diversen Restaurants befinden sich in der nahegelegenen Rathausallee, welche sich nur ca. 450 m fußläufig entfernt befindet. Auch die Bahnstation der AKN und U-Bahn Linie 1 ist in wenigen Minuten (ca. 700 m) fußläufig oder mit dem Bus direkt vor der Tür zu erreichen. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Parkplätze können direkt vor der Tür angemietet werden.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 8,40 € / m2 mtl. nettokalt. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fabrik Schön
    297 m
  • Velotech
    350 m
    • Fußkomfort Paul
      356 m
  • Gemeinschaftsschule Friedrichsgabe
    774 m
  • Lessing-Gymnasium Norderstedt
    807 m
    • Gemeinschaftsschule Harksheide
      918 m
  • Harksheide, Langenharmer Ring
    37 m
Anzeige

Grossmann & Berger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Helene Steinhagen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt 583333 - vielen Dank!