Schönes Einfamilienhaus in Wiesenrandlage

24576 Bimöhlen

449.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24576 Bimöhlen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
857 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8239627
Anbieter-ID
V7345
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Garten
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.12.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Das Walmdach ist mit Betonpfannen versehen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwerttherme (Fa.Elco) aus dem Jahr 2008. Das Haus verfügt größtenteils über Holzfenster mit Doppelverglasung und ist in einem gepflegten Zustand. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den großen Dielenbereich, das Gäste-WC, die große Einbauküche (Fa.Poggenpohl) und den geräumigen Wohn-/Essbereich mit mehreren Zugängen zur Terrasse. Über die Küche gelangen Sie in den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem direkten Zugang ins Carport. Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein sehr einladendes und 2004/2005 umfangreich renoviertes Vollbad. Über einen kleinen Raum geht eine Treppe in den Dachboden. Hier befindet sich Staufläche sowie die Heizungsanlage. Die weißen Kunststofffenster im Dachgeschoss sind erneuert wurden. Vollendet wird das Angebot durch die praktische und beheizte Nebenfläche von ca. 30 m². Diese Nutzfläche wurde um 2000 errichtet und erreichen Sie über den Abstellraum und über das Carport selbst. Die lange Auffahrt bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Das geschlossene Carport ist mit einem elektr. Tor versehen. Das Grundstück mit Gartenhaus bietet mehrere Sitzmöglichkeiten, eine große Terrasse mit massiver Sichtschutzwand sowie Weitblick. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 138,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.


Lage

Bimöhlen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Segeberg mit rund 990 Einwohnern. Ein Kindergarten, zwei Friseure, ein Allgemeinarzt, sowie der "Hof Bimöhlen" mit Waren für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Diese sind mit dem organisierten Schulbusverkehr zu erreichen. Zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen lädt die umliegende Natur des Osterautals ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bimoehlen.de/


Sonstiges

Referenznummer: V7345 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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