Schönes Einfamilien- Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in Elbnähe - ein Traum!

21354 Barskamp

460.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
277 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21354 Barskamp
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.192 m2
Wohnfläche
277 m2
Nutzfläche
58 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7824094
Anbieter-ID
HH3037_1
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Haus­geld
110,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.50 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2032
Aus­stell­datum
07.07.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1850
Baujahr laut Energieausweis
1850
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese bezaubernde Immobilie in Barskamp bei Bleckede lässt keinen Wunsch offen. Das alte Bauernhaus aus dem Jahre 1850 wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und renoviert, so dass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Gefache der Innenwände sind mit Lehmsteinen ausgemauert und Lehm verputzt, was ein angenehmes Raumklima schafft. Das Fachwerkhaus wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Einliegerwohnung mit ihren 70qm kann einzeln genutzt oder mit geringem Aufwand den 207qm der Hauptwohnung zugeschlagen werden. Die Einliegerwohnung wird momentan kernsaniert. Die letzten Arbeiten werden in wenigen Wochen abgeschlossen sein. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über energiesparende elektronische Durchlauferhitzer und das Haus wird beheizt von einer Gas-Brennwerttherme. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit  Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Lesezimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Kellerraum, einem Bad sowie einer begehbaren Garderobe. Von der Küche aus gelangt man auf den Hof und in den Garten. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafräume, ein großes Zimmer, das in der Vergangenheit als Wohnzimmer genutzt wurde sowie eine Teeküche und ein Duschbad befinden. Vom Flur im Obergeschoss aus gelangt man zusätzlich in einen etwa 50 qm großen Raum, der als Abstellraum genutzt wird. Dieser Raum könnte mit geringem Aufwand zu einem Wohnraum umgebaut werden. Mit einem größeren, jedoch überschaubaren Aufwand wäre hier sogar eine Teilung für eine zweite, zusätzliche Einliegerwohnung möglich. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor einigen Wochen frisch gestrichen. 3 Garagen sowie ein Gartenbereich mit mehreren Terrassen runden das Gesamtbild ab. In 2 Garagen befinden sich Wallboxen zum Laden von Elektroautos, sodass Sie, sofern Sie ein E-Auto besitzen, keine Ladestation aufsuchen müssen. Ein Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.


Lage

Barskamp ist mit etwa 740 Einwohnern ein Dorf. Wenige Minuten von Bleckede entfernt, gilt es als Ortsteil von Bleckede. Etwa 5 Autominuten entfernt liegt ein schönes Waldbad, das saisonal geöffnet hat. In etwa 7 Autominuten erreichen Sie Bleckede. Bleckede ist mit knapp 10.000 Einwohnern eine Kleinstadt. Dank der guten Infrastruktur brauchen Sie nicht regelmäßig zum Einkaufen nach Lüneburg zu fahren. Die Bleckeder Innenstadt hält zahlreiche Möglichkeiten vor. Apotheken, Ärztehäuser, Drogeriemärkte, Lebensmittelläden, Baumärkte und auch Boutiquen befinden sich hier. Nach Lüneburg benötigen Sie ungefähr 30 Autominuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in einer knappen Stunde.

Karte nicht verfügbar

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