Schöner Wohnen nahe Waitzstraße

22607 Hamburg

980.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22607 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5740552
Anbieter-ID
588049
Stand vom
30.09.2020
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
6,09 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
531,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,1 kWh/m2a
Gültig bis
30.08.2027
Aus­stell­datum
31.08.2017
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2× / 35.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung bietet eine großzügige Wohnqualität auf ca. 93 m² Wohnfläche in bester Wohnlage von Groß Flottbek. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahre 2017. Die einzelnen Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst genutzt. Das Grundstück ist gepflegt und sehr schön mit alten Baumbeständen und immergrünen Pflanzen eingewachsen. Die Wohnung ist eine Oase im Grünen und liegt trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Waitzstraße. "Schöner Wohnen" in Groß Flottbek.


Ausstattung

Diese Wohnung wurde im Jahre 2017 errichtet und sehr hochwertig ausgestattet. Hierbei sind z.B. die Hamburger Fußleiste, das geölte Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Außenrollläden u.v.m. zu nennen. Ein weiteres Highlight sind die höheren Decken um 2,70 Meter. Weiterhin gehören die Südwest-Terrasse und ein dazughöriger, großzügiger Gartenanteil, ein großer Kellerraum mit ca. 10 m² sowie eine Waschküche mit separatem Stellplatz für die Waschmaschine, zum Angebot. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sollen zu einem Preis von jeweils € 35.000,- dazu erworben werden. Die Einbauküche ist von der Marke Schoeller in Lava-Schwarz und verfügt über viele elektrische Geräte, wie unter anderem einen Weinkühlschrank, den in der Herdplatte integrierten Wrasenabzug, eine eingebaute Mikrowelle und einiges mehr. Angrenzend zur Küche befindet sich eine Speisekammer für "Pütt un Pan". Das Duschbad mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen verfügt über eine große bodengleiche Dusche, die mit einer Glastrennwand abgetrennt wurde. Nebenan befindet sich ein separates Gäste-WC. Eine Alarmanlage sorgt für die höchst mögliche Sicherheit. Die Gewährleistung des Bauträgers wird auf den Käufer übertragen. Eine junge Wohnung, die Sie schnell und unbürokratisch beziehen können.


Lage

Die Straße Müllenhoffweg ist eine sehr schöne Anwohnerstraße in Groß Flottbek und als Wohnstandort sehr beliebt: zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die kurzen Wege in die Waitzstraße und die sehr gute Infrastruktur. Das Elbe-Einkaufszentrum, der beliebte Wochenmarkt in Flottbek und die Waitzstraße sind nur wenige Kilometer entfernt. Die S-Bahn-Station Klein Flottbek und weitere öffentliche Verkehrsmittel des HVV sind schnell erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger City mit der S-Bahn dauert gerade einmal knapp 20 Minuten.

Karte nicht verfügbar

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