**Schön&Gepflegt** Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten aus dem Jahre 1985. Das Objekt ist massiv erbaut und das Paralleldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1996. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnungstür erreichen Sie über einen eigenen Eingang. Die erste Ebene verfügt über einen großen Flur, das sanierte Duschbad mit zwei Waschbecken, das gut geschnittene Schlafzimmer, das Büro sowie den begehbaren Kleiderschrank mit Waschmaschinenanschluss. Der Boden ist überwiegend mit Laminat versehen. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie ins Dachstudio. Hier befindet sich der großzügige Wohn -und Essbereich. Die neuwertige und offene Einbauküche mit netter Essecke und dem tollen Wohnzimmer vollenden die Ebene. Die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer. Dort befindet sich weiterer Stauraum. Das Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (direkt vor der Tür) sowie ein Kellerraum. Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich EUR 401,00 inkl. EUR 137,05 für die Erhaltungsrücklagen. Die Erhaltungsrücklagen der Wohnanlage betrug zum 31.12.2021 EUR 42.125,77. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 164,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.
Lage
Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Stadt Kaltenkirchen liegt nur ca. 6 km entfernt und die Autobahn A7 ist mit dem Auto in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Diese wachsende Gemeinde mit viel Nähe zur Natur ist der ideale Ort für die Familie. Hier gibt es Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.schmalfeld.net
Sonstiges
Referenznummer: V6528 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V6528 - vielen Dank!