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22047 Hamburg

9,60 €
pro Quadratmeter
588 - 1.607 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22047 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.607 m2
Büroflächen
1.607 m2
Fläche teilbar ab
588 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung innerhalb 1. Quartal 2021
Online-ID
5958601
Anbieter-ID
GPR 15967
Stand vom
07.10.2021
Provision für Mieter
Courtagefrei für den Mieter!
Provisionsfrei
Preis pro m²
9,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,75 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Stromwert
32,7 kWhm2a
Wärmewert
139,8 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
35

Dieses architektonisch hochwertig gestaltete Büro- und Geschäftshaus mit Baujahr 1991 ist durch seine markante Ecklage bereits aus weiter Entfernung gut sichtbar. Durch seine klassische Rotklinker-Außenfassade und den azurfarbenden Alufensterrahmen hebt es sich von anderen Objekten in der Nachbarschaft ab. Das Objekt erstreckt sich auf zwei Gebäudeteile mit jeweils 6 Etagen plus Staffelgeschoss und hat eine Gesamtgröße von ca. 13.500 m². Jeder Bauteil verfügt über großzügig gestaltete Eingangsbereiche und jeder Hauseingang ist mit jeweils zwei Personen-Aufzügen ausgestattet. Durch öffenbare Fenster ist eine gute natürliche Belüftung gegeben. Dank des vorhandenen außenliegenden Sonnenschutzes können die lichtdurchfluteten Büroräume bei Bedarf entsprechend beschattet werden. Die lichte Deckenhöhe von ca. 2,90 m rundet das angenehme Arbeitsklima ab. Die zur Unter- / Nachvermietung stehenden Mieteinheiten sind zeitgemäß und komfortabel ausgestattet. Die Grundrisse sind flexibel gestaltet und darauf ausgelegt, sowohl kleinteile Büros bis hin zum Großraumbüro zu ermöglichen. Die Ausstattung umfasst u.a. einen hochwertigen Textilbodenbelag, eine moderne Pantry und modern gehaltene Sanitäreinheiten. Eine vorhandene EDV-Verkabelung rundet das Angebot ab. Eine Übernahme des Mietvertrages ist bis 31.12.2025 möglich. Der Stadtteil Wandsbek besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Friedrich-Ebert-Damm bildet eine der Hauptverkehrsachsen und verbindet den Standort mit der Hamburger Innenstadt, dem Messegelände sowie dem Flughafen Fuhlsbüttel. Ebenfalls die Anbindung an das Autobahnnetz ist als optimal zu bezeichnen. Die im Untergeschoss befindliche Parkgarage, sowie das angeschlossene Parkdeck bieten ausreichend Parkplätze.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 9,60 € / m2 mtl. nettokalt. Befeuerung / Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 139,8 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 32,7 kWh/(m²a)

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Frau Helene Steinhagen

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