SCHICK & MÖBLIERT - 1 Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage

ACHTUNG: Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet. Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft. Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutz. --------------------------------------------------------------------------- Die komplett mit Möbeln ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 50 Einheiten in Barmbeck-Nord. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl. Der Dielenbereich bietet genügend Platz für Garderobe und führt zum Wohn- und Schlafbereich und zum Badezimmer. Zur Ausstattung: - helleEinbauküche - Laminatfußboden im Wohn- und Schlafbereich - Fliesenfußboden im Bad und Küche - zeitgemäße Einrichtung - eigener Kellerraum - und Bodenraum - Bad mit Duschwanne - Gegensprechanlage TIPP - perfekt für Singles, Pendler oder Studenten, die das kleine gemütliche Zuhause suchen. ACHTUNG: Der Mietvertrag wird befristet bis zum 31.12.2025, es gibt einen Staffelmietvertrag, ein Mietbeginn ist ab dem 15.12.2020 möglich. In der monatlichen Miete sind die Kosten für Wärme und Wasser enthalten. Strom, Internet und Telefon rechnet der Mieter / die Mieterin selbständig mit den Versorgern ab. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 147,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Ausstattung

Referenznummer: M1829 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 430 980 41 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Der Stadtteil Barmbek-Nord liegt im Osten des Hamburger Bezirks Hamburg-Nord sehr zentral und zentrumsnah in Hamburg. Angrenzende Stadtteile sind z.B. Winterhude, Uhlenhorst, Wandsbek und Barmbek-Süd. In Barmbek-Nord leben auf einer Fläche von ca. 4 Quadratkilometern gut 40.900 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 5 Kilometer oder 7 U-Bahn-Stationen. Durch den U/S-Bahnhof Barmbek und weitere Bus- und Bahn-Haltestellen, ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend. Ein Großteil der Wohngebäude in Barmbek-Nord ist durch die bekannte Rotklinker- und Backsteinarchitektur – mit vielfältig gestalteten Fassenden – geprägt. Zentrale Einkaufsstraße mit vielfältigen Ladengeschäften und inhabergeführten Läden und Cafés ist die Fuhlsbüttler Straße. Das Kulturzentrum "Zinnschmelze" mit seinem vielfältigen Programm ist Kulturmagnet, nicht nur für Bewohner Barmbeks. Zur Naherholung bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen sowie den Osterbekkanal mit der Möglichkeit zum Bootssport. Auch der nahegelegene Stadtpark in Winterhude ist auf kurzem Wege zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/barmbek-nord/