***RESERVIERT*** Solide – geschmackvoll – bestens gepflegt!

22949 Ammersbek

549.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22949 Ammersbek
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
484 m2
Wohnfläche
99 m2
Nutzfläche
53 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6653320
Anbieter-ID
FI-202159069SLE
Stand vom
17.10.2021
Kauf­preis
549.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % auf den Preis für Haus und Erbbaurecht, 6,25 % auf den Grundstückspreis, jeweils inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.09.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ammersbek-Lottbek. Wohnen direkt am Stadtrand. Grüne Umgebung, hoher Freizeitwert, gute Infrastruktur! Nur rund 800 Meter vom U-Bahnhof Hoisbüttel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten entfernt wurde im Jahre 1992 dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit Rotsteinfassade, Krüppelwalmdach, Vollkeller und einer Wohnfläche von rund 100 m² auf einem ca. 484 m² großen Grundstück errichtet, welches sich in einem liebevoll angelegten Garten in perfektem Pflegezustand präsentiert. Im Erdgeschoss gibt es neben der Eingangsdiele einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC, eine komfortabel ausgestattete Küche mit kleinem Frühstückstisch, das Wohnzimmer mit Kachelofen und ideal nach Südwesten und Nordwesten angelegte Terrassen. Das Dachgeschoss bietet drei ausreichend geräumige Schlaf- und Kinderzimmer und ein zeitlos hell gestaltetes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenstern für eine gute Belüftung. Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich zum Spielboden ausgebaut. Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, welche regelmäßig gewartet wurde. Im Keller befinden sich die üblichen Wirtschafts- und Hobbyräume. Zu dieser Immobilie gehören zudem zwei Carports. Vor dem Haus gibt es eine gepflasterte Gemeinschaftsfläche mit Zuwegung, Carports und Rangierflächen. Hinter dem Haus gibt es noch einen Geräteschuppen mit überdachtem Freisitz im Garten. Der Grundbesitz wird von den heutigen Eigentümern im Rahmen eines Erbbaurechtes genutzt. In diesem Angebot ist allerdings zugleich der Erwerb des Grundstückes eingeschlossen. Der Kaufpreis in Höhe von € 549.500,- setzt sich wie folgt zusammen: € 472.000,- für das Erbbaurecht und das Gebäude sowie € 77.500,- für das Grundstück.


Sonstiges

***RESERVIERT*** Für die hier angebotene Immobilie haben wir nach sehr kurzer Vermarktungszeit einen Käufer gefunden. Die Beteiligten sind "handelseinig", wir bereiten einen Vertragsabschluss vor. Folglich bieten wir diese Immobilie nicht mehr aktiv an. Wir hatten eine sehr s t a r k e N a c h f r a g e und s u c h e n daher ähnliche Immobilien. Möchten Sie uns eine ähnliche Immobilie anbieten? Dann erfahren Sie, warum es sich lohnt, mit uns über Ihren Immobiliebverkauf zu sprechen. Mehr: https://fruendt.de/immobilie-anbieten/darum-fruendt/ Sie wollen selbst nichts verkaufen, wissen aber von Verkaufsüberlegungen in der Familie, bei Freunden oder Bekannten? Dann empfehlen Sie uns und profitieren Sie von unserem attraktiven Programm für Tippgeber und Türöffner. Mehr: https://fruendt.de/service/tippgeber-tueroeffner-werden/

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